Bergerac est la deuxième ville du département de la Dordogne. Elle est connue pour son vin et sa beauté. La vitalité de son économie est en partie due à ses potentialités touristiques, bien qu’en 2013, elle a été labellisée « ville d’art et d’histoire ».
Située à quelques heures de route de Bordeaux, elle est très fréquentée. De nombreux évènements et manifestations culturelles sont organisés dans cette ville dynamique chaque année. Le mois de juillet et août sont très animés, la musique, allant du jazz au classique, imprègne l’esprit de la région avec ses innombrables concerts en été.
Bergerac a gagné le grand prix national du fleurissement, puis le Trophée Fleur d’Or en 2013 au Concours des villes et villages fleuries de France. Une distinction qui reflète l’importance que la commune accorde à l’entretien des parcs et de ses 60 hectares d’espaces. D’ailleurs, vous remarquerez la disposition en ligne des arbres dès l’entrée de la ville, marquant la valorisation de la nature dans le quotidien des habitants.
La force de Bergerac
Le tourisme a un pouvoir incontestable sur l’économie d’une ville. Bergerac accueille tout au long de l’année beaucoup de touristes pour sa gastronomie et son vin d’appellation contrôlée. Avec ses gabarres, son église Notre Dame et son Château de Bridoire, Bergerac possède un patrimoine historique précieux, qui lui permet de s’imposer en tant que destination touristique.
Avec 27.764 habitants, Bergerac apporte le charme des villes de taille modeste d’une part, la force des villes d’art et d’histoire d’autre part.
En outre, Bergerac bénéficie d’une économie solide, le marché de l’immobilier est ainsi devenu plus attractif et favorise les investissements. Vu son dynamisme, un investissement LMNP Bergerac apparaît comme un alternative prenante pour les investisseurs immobiliers.
LMNP d’occasion à Bergerac
Tous les ingrédients sont réunis pour que vous trouviez exactement le type d’investissement que vous cherchez en LMNP d’occasion à Bergerac. Que vous visiez une résidence de tourisme, une résidence d’affaires ou un EHPAD, vous trouverez régulièrement des offres de biens immobiliers qui correspondent à vos attentes.
Vous pensez à la revente de votre bien LMNP à Bergerac ? Elle trouvera preneur facilement, tant que la ville saura préserver ses traditions, son vignoble et ses monuments. L’investissement en LMNP d’occasion est durable à Bergerac, avec une belle perspective au moment de la revente de votre bien immobilier. Laissez un conseiller en LMNP vous guider pour optimiser votre projet d’investissement immobilier, c’est une façon plus sûre de réussir votre placement.
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Revente LMNP : surfer sur les tendances du marché
La revente LMNP est une solution fiable et attractive pour investir en toute sécurité. A l’instar de nombreuses villes à vocation touristique, Bergerac regorge de logements éligibles au LMNP occasion. Selon leur approche, les investisseurs peuvent opter pour des EHPAD ou des appartements. Un large choix de biens immobiliers de qualité est disponible pour investir en toute sérénité. Toutefois, il vous appartient de faire un comparatif des prix au m2 dans chaque quartier avant de prendre une décision.
Évolution des prix de logement en France depuis 1997
D’autre part, pour obtenir le statut de LMNP, il faut que le bien respecte les normes du code de la construction et de l’habitation suivant les articles R 111-1 et R 111-17. Des obligations qui stipulent entre autres que la location doit respecter quelques conditions pour assurer le confort du locataire.
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