Grâce à sa grande proximité avec Toulouse, Colomiers possède de nombreux atouts, à commencer par une forte activité économique.
La force de Colomiers
L’industrie aéronautique domine sur Colomiers, avec tous les enjeux que cela comprend, notamment sur le monde de l’emploi. Avec 4 grandes industries, dont le célèbre Airbus Group, la construction d’avions est devenue la marque de fabrique de Colomiers. Le développement de cette activité a permis à la commune de devenir la 2ème ville de Haute-Garonne, derrière Toulouse, tout en conservant un cadre de vie agréable et familial.
Colomiers est une ville en constante mutation dont l’économie a su aussi s’organiser autour d’autres secteurs. Le commerce de proximité y tient une place importante, avec une urbanisation qui a favorisé la vente au détail. La ville compte désormais plus de 300 supérettes, fleuristes, épiceries, coiffures et boulangeries.
Colomiers se démarque sur tous les terrains : de l’économie au cadre de vie, en passant par les animations culturelles. De nombreuses animations y sont en effet organisées, notamment un carnaval annuel.
Cadre de vie à Colomiers
En 5 ans, la commune a connu une évolution démographique soutenue. En 2014, la population a augmenté de 12,34 % par rapport à l’année 2009. Elle compte actuellement plus de 38 000 habitants. Malgré cette augmentation galopante de la population, Colomiers a toujours maîtrisé son urbanisation et a gardé un cachet de « ville historique ».
On y retrouve 156 Ha d’espaces verts où sont répertoriés des sites naturels et des patrimoines, comme le parc du Cabirol, le parc Duroch, les berges de l’Aussonnelle, le Square Saint-Exupéry…
La commune offre aussi un service public et social de qualité, comme l’accès à la fibre optique, la gratuité des transports en commun, la facilité d’accès à l’éducation… Colomiers est une ville moderne baignée d’histoire.
Investir en LMNP occasion à Colomiers
Avec un tel dynamisme et une ville en pleine expansion, Colomiers ouvre ses portes à tous types d’investissement dans le domaine de l’immobilier. Pourquoi ne pas choisir un investissement en LMNP à Colomiers en profitant des avantages fiscaux et de la flexibilité dans les procédures ?
Type d’investissement très prisé actuellement, les LMNP offrent un meilleur rendement en étant tout aussi accessible. Par ailleurs, Colomiers, commune dynamique avec un potentiel économique déjà bien ancré, offre un large choix de biens en LMNP.
Répartition des logements par type d’occupants à Colomiers
Les professionnels à la recherche d’un logement sur Colomiers pour leur période de travail avec l’une des entreprises ou pour assister à un événement choisissent les résidences d’affaires. Avec la proximité de la cité toulousaine, opter pour une résidence d’affaire à Colomiers est une alternative intéressante.
Les touristes qui cherchent des loyers moins chers qu’à Toulouse peuvent aussi se tourner vers Colomiers. La ville offre un cadre idyllique, mais aussi des attraits qui raviront les touristes, comme les espaces verts et les parcs de la ville. Il est aussi possible de se tourner vers des investissements LMNP dans des résidences seniors, et il n’est pas à écarter le développement prochain d’EHPAD dans la cité des Colomiers.
L’investissement LMNP occasion vous offre de nombreux avantages, puisqu’il s’agit actuellement du meilleur dispositif sur le plan de la rentabilité. Toutefois, les démarches pour procéder à ce type de placement immobilier sont complexes. La meilleure option est de monter un dossier solide avec un expert LMNP qui pourra aussi vous épauler pour la revente de votre bien LMNP à Colomiers.
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Si vous êtes propriétaire d’un LMNP occasion et souhaitez le revendre, contactez-nous via notre formulaire dédié à la revente LMNP.
