L’investissement immobilier ne saurait être fructueux sans une bonne connaissance de la commune et de sa région : découvrez les informations à savoir absolument pour choisir votre bien en LMNP occasion à Combloux.
Combloux, un village au paysage verdoyant
Village de charme, Combloux ou la « Perle du Mont-Blanc » se trouve dans un écrin naturel situé dans le département de la Haute-Savoie. Perchée en montagne, le paysage architectural de la commune est une exception dans la région, avec ses chalets, ses fermes et ses hameaux. Cette richesse patrimoniale a permis à la ville d’être classée station touristique depuis 1965.
L’origine du nom de ce village de plus de 4 000 habitants remonte en 1284, elle signifie « La Combe aux Loups ». Sa démographie est assez étonnante, car le village a été déjà occupé dès le XIIe siècle.
La station de Combloux
La force de Combloux est avant tout son cadre : avec vue imprenable sur le Mont Blanc. Ce site est idéal pour les touristes qui rêvent d’évasion, de skier et d’admirer les montagnes. Le domaine skiable s’étend jusqu’à Mégève, tandis que la station village de Combloux offre tous les commerces et les animations qui font vivre la commune et ses visiteurs. Véritable centre touristique, elle propose aux visiteurs de magnifiques sites naturels comme le Bois des Mélèzes.
Combloux fait partie des destinations touristiques (hivernales et estivales) favorites de Haute-Savoie. Située à une demi-heure de route Chamonix, elle permet facilement de visiter les villes phares de la région. Enfin, la proximité de Genève a son rôle à jouer dans l’épanouissement de la commune et son attrait touristique, car forte de son aéroport.
Le LMNP tourisme ne connaît pas la crise
Le tourisme fait partie des secteurs qui continuent d’embaucher, y compris en Haute Savoie. Ailleurs en Europe, c’est d’ailleurs le tourisme qui permet à certains pays de tenir le coup malgré la crise et une situation économique défavorable. Combloux est déjà auréolée d’une renommée internationale dans le domaine du tourisme. Elle offre une station de ski attractive tant par sa localisation, et donc ses paysages à couper le souffle, que par la qualité de ses pistes de ski. Le LMNP en résidence de tourisme est donc l’investissement idéal. Vous trouverez régulièrement des propositions de LMNP occasion, qu’il vous sera également facile de revendre. Le ski continue d’attirer les touristes et son économie fonctionne bien.
Investir dans l’immobilier en montagne appartient le plus souvent au domaine de l’achat plaisir, en profitant du cadre de vie agréable et de la pureté de la nature. Si vous êtes à la recherche d’un investissement LMNP à Combloux, consultez nos offres de LMNP d’investissement à Combloux.
Le LMNP, support d’investissement sécurisé
Choisir la sécurité de l’investissement, c’est investir dans la LMNP. Cette filière est souvent préservée des bouleversements du marché immobilier comme dans les autres filières plus classiques.
A Comboux, la présence durant toute l’année des vacanciers et des touristes assure les revenus d’un logement en LMNP. Ensuite, les besoins en confort de la clientèle ont grandement modifié les offres de logement en montagne. Cela a fini par bouleverser le marché immobilier habitué au petit local minimaliste. Et sautant sur l’occasion, l’investissement en LMNP a su tiré profit de la situation.
Pour garantir au mieux son placement LMNP, l’investisseur peut recourir aux services d’un professionnel qui est généralement un expert-comptable et expert en LMNP. Ce dernier lui conseillera dans toutes les opérations fiscales attribuées au logement : bilan et déclaration d‘impôts.
