La Bretagne séduit à bien des égards : son littoral rocheux, ses spécialités, ses ports… tout est réuni pour attirer les investisseurs à Crozon.
Crozon, sur la pointe du Finistère
Crozon est une bourgade située dans le Finistère, sur un bout de terre s’enfonçant dans la mer à l’extrême est de la France. D’ailleurs, son nom signifie « Fin de la terre ». Haut lieu de l’histoire du peuple gaulois, elle a été soumise par la conquête romaine avant le IIIe siècle. Cependant, des vestiges historiques comme les alignements mégalithiques de Ty-ar-C’huré sont restés pour témoigner de cette époque. Le tourisme national fait vivre la commune, à part la pêche en mer et ses fameuses langoustines de Crozon.
Avec ses 8 000 habitants, la presqu’île de Crozon présente l’avantage d’être spacieuse, puisque sa superficie est de 8 000 hectares. Un espace qui offre un cadre de vie confortable, grâce à la réunion de 4 villages : Morgat, Le Fret-Saint-Fiacre, Tal ar Groas et Saint-Hernot.
Cette grande étendue est aussi valable pour les plages, parsemées sur 60 km de littoral. Crozon possède également un centre hospitalier, en voie de modernisation. Enfin, Crozon est animée grâce à des événements organisés presque tous les mois : des braderies au marché de Noël en passant par des expositions d’œuvres d’art, les Crozonnais et les touristes ont de quoi s’occuper.
Investir en LMNP occasion à Crozon
Crozon fait partie des communes du Finistère les plus attractives aux yeux des touristes. Le secteur touristique s’est de plus en plus développé sur la presqu’île, jusqu’à devenir un des points influant pour l’économie locale. Aujourd’hui, la station balnéaire de Crozon-Morgat, un des grands attraits de la commune de Crozon est en pleine évolution. Profitant de cette évolution, des résidences de tourisme ont vu le jour sur la presqu’île. Vous pourrez trouver des appartements ou des maisons dans ses résidences, certaines étant équipées de piscine.
La commune abrite depuis plusieurs années des établissements pour accueillir les seniors en perte d’autonomie. En effet, la commune possède l’un des taux les plus élevés de France pour les personnes âgées.
Répartition de la population par âge à Crozon
Les investisseurs de la pointe du Finistère ont donc principalement deux catégories de biens immobiliers dans lesquels placer leurs finances : le tourisme et l’EHPAD. Des secteurs dans lesquels le LMNP occasion ne connaît pas la crise, à l’achat de biens immobiliers comme à leur revente.
Pourquoi choisir d’investir en LMNP d’occasion à Crozon ?
D’abord, sur le marché immobilier, la fiscalité de la location-nue est devenue plus compliquée pour espérer un investissement serein. Ensuite, les placements sans risque se trouvent actuellement dans une période très délicate, avec des rentabilités qui ne cessent de dégringoler. Sans oublier que le taux de crédit immobilier favorise l’investissement LMNP dans des villes comme Crozon.
Dans la commune de Crozon, deux secteurs d’investissement LMNP : la résidence de tourisme et l’EHPAD, sont les plus dynamiques. En 2015, la commune a connu une hausse de de 9 % de fréquentation touristique. D’autant que le tourisme international commence à gagner du terrain, les visiteurs espagnols s’intéressent de plus en plus à la région. Et avec sa population vieillissante, Crozon s’est fait une spécialité dans l’accueil et le traitement des personnes âgées. Le taux des individus de plus de 60 ans dépasse largement les 30 %. Cette situation démographique est devenue une opportunité d’affaire et un marché à conquérir auprès des investisseurs en LMNP.
