Petit paradis, l’Île d’Oléron dévoile un charme singulier, avec ses maisons et monuments aux murs d’un blanc éclatant. Accessible en voiture, elle permet de rejoindre facilement les communes comme Dolus d’Oléron.
Dolus d’Oléron, le paradis à portée de main
La Charente Maritime possède aussi bien des villes métropolitaines puissantes comme La Rochelle que des communes de charme, portées par l’Île D’Oléron. C’est le cas de Dolus, où vivent 3253 habitants. La petite ville est un havre de paix qui convient aux personnes de tout âge. Sa proximité avec l’océan Atlantique rend les activités nautiques faciles à réaliser, mais permet surtout un cadre de vie exceptionnel.
Les habitants de Dolus d’Oléron apprécient de pouvoir vivre sur cette île tout en disposant du même confort que les habitants de la terre ferme. Les touristes peuvent à la fois profiter du quotidien paisible de Dolus d’Oléron et des attractions touristiques de l’ensemble de l’île : le Château d’Oléron, le Port des Salines. Dolus d’Oléron possède également son attraction, avec le Parc Myocastor, que les amoureux de nature et d’animaux ne peuvent pas s’empêcher de visiter.
L’immobilier LMNP occasion à Dolus d’Oléron
Grâce à sa superficie idéale, Dolus d’Oléron possède la capacité d’accueillir aussi bien les habitants à l’année à la recherche d’une vie paisible que les touristes en quête d’évasion.
A part une nature qui est imprégnée par la mer, la commune est réputée pour ses bâtisses où se mêlent mystères et histoires, comme la maison aux symboles maçonniques qui fait maintenant office de bureau pour une agence immobilière ou encore l’église Saint-André, qui a été érigée bien avant le XIVe siècle et où un tableau du maître Armand-Dumaresq est accroché.
Mais surtout à Dolus d’Oléron, on peut profiter d’un bon vivre tout au long de l’année, au cœur d’un bourg calme mais bénéficiant de tous les conforts du quotidien.
Grâce à son potentiel touristique, la commune abrite le meilleur marché en résidences de tourisme ou EHPAD des environs. Ainsi, investir en LMNP dans une résidence de tourisme peut être profitable en haute saison.
Répartition des étrangers à Dolus d’Oléron
Sans aller à l’autre bout du monde, le dépaysement est total à Dolus d’Oléron, favorisant ainsi le tourisme local dans la commune. Ce qui fait que depuis quelques années, les placements en LMNP ont bouleversé le marché de l’immobilier local.
Pourquoi investir en LMNP à Dolus d’Oléron ?
L’un des points essentiels de l’investissement LMNP reste l’attractivité des prix sur le marché immobilier à Dolus d’Oléron. En effet, pour ce type d’investissement, le prix du bien d’occasion peut être inférieur de 20 à 30 % sur celui du neuf. En plus, il bénéficie en général d’un bon emplacement, d’où une rentabilité qui est supérieure au bien neuf.
La haute saison touristique est une véritable opportunité d’affaire pour un investissement en LMNP à Dolus d’Oléron. Lors de la saison morte, les visiteurs se font plus rares. C’est pour cela que la revente peut aussi être envisagée pour tirer une meilleure plus-value.
Dolus d’Oléron pourrait devenir un créneau du LMNP de résidence senior ou en EHPAD. La sérénité des habitants, le bon vivre qui y règne peuvent être parfaits pour les retraités.
En ce qui concerne l’achat ou la revente de LMNP occasion. Si la Charente Maritime est propice aux affaires grâce à La Rochelle et son port, c’est justement cette ville qui est la plus propice à l’investissement LMNP d’affaires.
