Simulez gratuitement votre investissement LMNP en toute objectivité
Financement, impôts sur le revenu, avantages fiscaux, situation personnelle.
Parmi tous les facteurs de rentabilité de la location meublée , c’est parfois difficile de s’y retrouver.
Notre simulateur LMNP accessible depuis toutes nos annonces vous permet d’estimer avec précision le taux de rentabilité de votre projet de Loueur en Meublé Non Professionnel.
Nous vous proposons aussi de réaliser une simulation LMNP sur vos propres critères personnalisés.
Accédez à notre simulateur d’investissement LMNP
LE LMNP, UN INVESTISSEMENT RENTABLE
Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut LMNP permet de générer des bénéfices nets d’impôts sur le long terme. De nombreux facteurs entrent en jeu : déductions d’impôts découlant du statut LMNP , récupération de la TVA, déductibilité des charges et de l’amortissement LMNP… La complexité des différents dispositifs fiscaux rend le calcul du taux de rentabilité difficile à réaliser. Le simulateur LMNP est là pour vous aider à y voir clair en permettant de prévoir quel sera le retour sur investissement à attendre d’une location meublée non professionnelle.
ORIGINE DE LA RENTABILITÉ DU LMNP
Le simulateur LMNP prend en compte les nombreux critères qui vont déterminer la rentabilité d’un placement en location meublée . Il se base notamment sur vos données personnelles, telles que votre état-civil, vos revenus, vos charges déjà déductibles des impôts et votre revenu foncier annuel.
Le simulateur LMNP intègre aussi les critères de rentabilité du programme LMNP envisagé : valeur HT des biens immobiliers et mobiliers, recettes locatives annuelles, charges de copropriété et taxe foncière. Tous ces éléments chiffrés sont disponibles dans nos annonces de programmes LMNP (en résidences de services notamment) proposées en ligne.
Enfin, le simulateur LMNP prend en compte la structure du financement afin d’évaluer au mieux la rentabilité de votre placement. Ces critères incluent la répartition de l’emprunt et de l’apport personnel, la durée et le taux du prêt, les frais de notaire…
COMMENT UTILISER LE SIMULATEUR D’INVESTISSEMENT LMNP
Pour vous faire une idée précise de la rentabilité d’un investissement, vous pouvez donc utiliser notre simulateur LMNP accessible depuis chaque annonce de bien à vendre en LMNP occasion .
Entrez les données concernant votre situation personnelle, les détails du programme LMNP et la structure du financement, et générez gratuitement une estimation personnalisée du retour sur investissement que vous pouvez espérer d’un projet immobilier en LMNP occasion .
