Résidence Affaire – ANDILLY – RESIDHOTEL LMP LMNP Occasion
Crédits photos RESIDHOTEL
SYNTHESE :
Vente Appartement studio de 49m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Les Hauts d’Andilly à ANDILLY (95580).
Vente Appartement studio de 49m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Les Hauts d’Andilly à ANDILLY (95580).
- Les Hauts d’Andilly
- Appartement studio
- ANDILLY (95580)
- Résidence Affaire
- RESIDHOTEL
- Prix : 64 600 €
- Dont mobilier : 1 000 €
- Loyer annuel HT : 5 363 €
- Rentabilité brute : 8.3 %
- Rentabilité nette : 6.73 %
- Taxe foncière : 299€
- Charges de copropriété annuelles : 712 €
LA GESTION :
La résidence est louée à HOTELIERE ANDILLY qui fait partie du groupe RESIDHOTEL. Le groupe gère aujourd’hui 20 résidences de tourisme et d’affaire. La société HOTELIERE ANDILLY est dédiée à la gestion de cette unique résidence. La gestion de la résidence est saine comme on peut le constater sur les comptes 2017 publiés.
La résidence est louée à HOTELIERE ANDILLY qui fait partie du groupe RESIDHOTEL. Le groupe gère aujourd’hui 20 résidences de tourisme et d’affaire. La société HOTELIERE ANDILLY est dédiée à la gestion de cette unique résidence. La gestion de la résidence est saine comme on peut le constater sur les comptes 2017 publiés.
LA RESIDENCE :
LOCALISATION :
Avec une situation géographique privilégiée, Andilly dispose de solides atouts. Située à 20 mn de Paris (par A1 et A16) et 30 mn de l’Aéroport de Roissy, Andilly a su conserver son charme et sa tranquillité
. Le maillage autoroutier dont profite Andilly facilite les échanges économiques et les déplacements vers Paris et les principales capitales du Nord de l’Europe.
Andilly bénéficie également de dessertes ferroviaires avec des lignes directes pour Paris au départ de Soisy, Enghien, Eaubonne et Domont. Elle profite également de la gare TGV de Roissy, et son interconnexion, pour se relier directement aux lignes à grande vitesse à destination du sud et de l’ouest, et à destination de l’Angleterre.
Avec une situation géographique privilégiée, Andilly dispose de solides atouts. Située à 20 mn de Paris (par A1 et A16) et 30 mn de l’Aéroport de Roissy, Andilly a su conserver son charme et sa tranquillité
. Le maillage autoroutier dont profite Andilly facilite les échanges économiques et les déplacements vers Paris et les principales capitales du Nord de l’Europe.
Andilly bénéficie également de dessertes ferroviaires avec des lignes directes pour Paris au départ de Soisy, Enghien, Eaubonne et Domont. Elle profite également de la gare TGV de Roissy, et son interconnexion, pour se relier directement aux lignes à grande vitesse à destination du sud et de l’ouest, et à destination de l’Angleterre.
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
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Type de résidence :
- Résidence Affaire
- Année de construction : 2007
- Equipements : Aucun équipement
- Site internet de la résidence
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Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
-
Caractéristiques :
- Surface habitable : 49m2
- Nombre de pièce(s) : 2
-
-
- Nombre de WC : 1
- Nombre de salle de bain : 1
-
-
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
-
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
-
Conditions locatives :
- Location par : bail commercial
- Durée de bail : 9 ans
- Echéance du bail : Tacite prolongation (29/6/2016)
- A la charge du gestionnaire : l’entretien courant, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
- A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables.
- Particularités : Il s’agit de 2 lots vendus simultanément. Le lot 15, au RDC, d’une surface de 18m² environs et le lot 131, au 2ème étage, d’une surface de 30m² environs.
Le loyer global de 5362€ HT se décompose en un loyer de 2145€ HT pour le lot 15 et 3217€ HT pour le lot 131.
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Information TVA :
- Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 5 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
- En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.