Résidence Affaire – BRASLES – ORPEA LMP LMNP Occasion
Crédits photos ORPEA
SYNTHESE :
Vente Chambre de 18m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence les Millésimes à BRASLES (02400).
Vente Chambre de 18m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence les Millésimes à BRASLES (02400).
- les Millésimes
- Chambre
- BRASLES (02400)
- Résidence Affaire
- ORPEA
- Prix : 85 000 €
- Dont mobilier : 1 000 €
- Loyer annuel HT : 4 611 €
- Rentabilité brute : 5.42 %
- Rentabilité nette : 5.23 %
- Taxe foncière : 163€
- Charges de copropriété annuelles : Intégralement payées par ORPEA
LA GESTION :
Le Groupe ORPEA est aujourd’hui le n°2 français du secteur de la dépendance selon le classement annuel des gestionnaires d’EHPAD. Le Groupe dispose d’un réseau de plus de 19 000 lits répartis sur 224 sites dont 198 établissements en France (16659 lits).Il dispose aussi en Europe de 16 établissements (1 676 lits) en Espagne, 9 établissements (835 lits) en Belgique, 7 établissements (784 lits) en Italie, 1 établissement (75 lits) en Suisse.
Le Groupe ORPEA intervient donc dans le secteur des maisons de retraite (Dépendance Permanente) et le secteur des cliniques de moyen séjour et psychiatrie (Dépendance Temporaire) et s’efforce avant tout de faire de tous ses établissements des lieux de qualité, sûrs et confortables. Il s’engage également à faire de ses établissements de véritables lieux de vie, en les ouvrant à la Cité, en permettant de renouer un lien social parfois disparu et en favorisant au maximum les échanges intergénérationnels.
Le Groupe ORPEA est aujourd’hui le n°2 français du secteur de la dépendance selon le classement annuel des gestionnaires d’EHPAD. Le Groupe dispose d’un réseau de plus de 19 000 lits répartis sur 224 sites dont 198 établissements en France (16659 lits).Il dispose aussi en Europe de 16 établissements (1 676 lits) en Espagne, 9 établissements (835 lits) en Belgique, 7 établissements (784 lits) en Italie, 1 établissement (75 lits) en Suisse.
Le Groupe ORPEA intervient donc dans le secteur des maisons de retraite (Dépendance Permanente) et le secteur des cliniques de moyen séjour et psychiatrie (Dépendance Temporaire) et s’efforce avant tout de faire de tous ses établissements des lieux de qualité, sûrs et confortables. Il s’engage également à faire de ses établissements de véritables lieux de vie, en les ouvrant à la Cité, en permettant de renouer un lien social parfois disparu et en favorisant au maximum les échanges intergénérationnels.
LA RESIDENCE :
La résidence les Millésimes est située sur le commune de BRASLES non loin de Château-Thierry. Il s’agit d’une résidence EHPAD récente (ouverte depuis février 2010). Elle a été construite de plain-pied afin de permettre une circulation aisée et sécurisée. La résidence dispose de nombreux espaces communs avec accès sur une terrasse extérieure et jardins.
La résidence EHPAD les Millésimes accueille des personnes âgées valides et semies-valides. Une équipe de soin est à disposition des résidents avec médecin et infirmière coordinateurs, infirmières, aides-soignantes, auxiliaires de vie, ergothérapeute, psychologue et animatrice. Des kinésithérapeutes libéraux interviennent aussi selon les besoins.
La résidence les Millésimes est située sur le commune de BRASLES non loin de Château-Thierry. Il s’agit d’une résidence EHPAD récente (ouverte depuis février 2010). Elle a été construite de plain-pied afin de permettre une circulation aisée et sécurisée. La résidence dispose de nombreux espaces communs avec accès sur une terrasse extérieure et jardins.
La résidence EHPAD les Millésimes accueille des personnes âgées valides et semies-valides. Une équipe de soin est à disposition des résidents avec médecin et infirmière coordinateurs, infirmières, aides-soignantes, auxiliaires de vie, ergothérapeute, psychologue et animatrice. Des kinésithérapeutes libéraux interviennent aussi selon les besoins.
LOCALISATION :
Brasles est une petite ville de 1500 habitants située dans le département de l’Aisne, en région Hauts-de-France. La ville est mitoyenne de Château Thierry qui compte plus de 14 600 habitants. Elle se situe que l’autoroute A4 à 85 kilomètres de Paris et 51 km de Reims.
Brasles est une petite ville de 1500 habitants située dans le département de l’Aisne, en région Hauts-de-France. La ville est mitoyenne de Château Thierry qui compte plus de 14 600 habitants. Elle se situe que l’autoroute A4 à 85 kilomètres de Paris et 51 km de Reims.
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
-
Type de résidence :
- Résidence Affaire
- Année de construction : 2009
- Nombre de lots : 116
- Equipements : Espace détente
- Site internet de la résidence
-
Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
-
Caractéristiques :
- Surface habitable : 18m2
- Nombre de pièce(s) : 1
-
-
- Nombre de WC : 1
- Nombre de salle d’eau : 1
-
-
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
-
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
-
Conditions locatives :
- Location par : bail commercial
- Durée de bail : 11 et 9 mois
- Echéance du bail : Tacite prolongation (30/9/2021)
- A la charge du gestionnaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
- A la charge du propriétaire : la taxe foncière, le renouvellement du mobilier.
- Particularités : Le Preneur acquitte l’ensemble des charges locatives usuelles de la copropriété, ainsi que les charges de copropriété usuelles et non récupérables.
-
Information TVA :
- Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 7 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
- En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.