LMP LMNP Occasion

Résidence Affaire CARCASSONNE Revente LMNP ancien

Résidence Affaire CARCASSONNE Revente LMNP ancien

 
VenduVendu
  • Appartement T2
  • CARCASSONNE (11000)
  • Résidence Affaire
  • SOLORECAR
  • Prix : 50 000 €
  • Loyer annuel HT : 3 644 €
  • Rentabilité brute : 7.29 %
  • Taxe foncière annuelle : 861 €
  • Taxe ordures ménagères : 117 €
  • Charges de copropriété annuelles : 209 €
  • Rentabilité nette : 4.91 %
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
En région Languedoc-Roussillon, Préfecture de l’Aude, Carcassonne compte près de 50 000 habitants. La ville est desservie par l’A61 qui la relie à Toulouse, distante de 90 km, et à Narbonne sur la côte, distante de 60 km.
Carcassonne est traversée par le Canal du Midi et est célèbre par sa Cité fortifiée, un ensemble architectural médiéval restauré par Viollet-le-Duc au XIXe siècle et inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1997.
La présence de l’aéroport à 10 minutes de la ville est un atout dans son développement économique. La viticulture est la première économie du département. De nombreux crus sont présents dans le département allant des vins de table aux AOCS en passant par les vins de pays et les VDQS.
Enfin, le département de l’Aude est le premier département en ce qui concerne le nombre d’éoliennes installées.

LA RESIDENCE :
Cet appartement LMNP est situé dans la résidence Cerise Carcassonne Nord qui est localisée au nord-est de la ville à 2 minutes de la gare SNCF.
Desservie par 2 lignes de bus, la résidence est entre la campagne ressourçante et le cœur historique de la ville, assurément un excellent emplacement pour découvrir 2 000 ans d’histoire, des monuments remarquables… et un savoureux terroir !

L’appartement avec services para-hôteliers est entièrement équipé et prêt à vivre. La résidence propose les services d’accueil, ménage, laverie, petit-déjeuner et une piscine est à disposition des locataires.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par CERISE.

La société EXHORE a été créée début 2007 et a pour objet l’exploitation d’hôtels et de Résidences de services sous sa propre marque « CERISE ». Elle compte à ce jour 20 résidences en gestion, en villes et à la montagne.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :

  • Type de résidence :
    • Résidence Affaire
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 2008
  • Surface habitable : 39m2
  • Etage : rdc
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de WC : 1
  • Nombre de salle d’eau : 1
  • Avec laverie

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