Résidence Affaire – CARRIERES SOUS POISSY – ADAGIO CITY LMP LMNP Occasion
Crédits photos ADAGIO CITY
SYNTHESE :
Vente Appartement T1 de 22m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Apparthotel Adagio Access Carrières sous Poissy à CARRIERES SOUS POISSY (78955).
Vente Appartement T1 de 22m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Apparthotel Adagio Access Carrières sous Poissy à CARRIERES SOUS POISSY (78955).
- Apparthotel Adagio Access Carrières sous Poissy
- Appartement T1
- CARRIERES SOUS POISSY (78955)
- Résidence Affaire
- ADAGIO CITY
- Dont mobilier : 1 000 €
- Loyer annuel HT : 4 953 €
- Rentabilité brute : 6.5 %
- Rentabilité nette : 4.88 %
- Taxe foncière : 965€
- Charges de copropriété annuelles : 268 €
LA GESTION :
Créée en 2007 la marque Adagio City Aparthotel, est le fruit d’une co-entreprise à 50/50 entre le Groupe Accor, premier opérateur hôtelier mondial ( marques Mercure, Sofitel, Ibis…) avec 3 900 hôtels et résidences, et le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs (marques Pierre & Vacances, Maeva, Center-Park, Sunpark et Adagio).
ADAGIO est le N°1 européen des résidences de tourisme urbaines qui, grâce à son acquisition en juillet 2011 du capital de CITEA confirme son leader ship européen. Adagio complète ainsi son réseau et porte à près de 10 000 le nombre total d’appartements détenus par la marque, en France et en Europe. Le réseau compte deux gammes : Adagio pour l’offre 3 et 4 étoiles, implantées au cœur des grandes villes européennes, et Adagio Access pour l’offre économique 2 étoiles, en périphérie et dans les villes secondaires.
Créée en 2007 la marque Adagio City Aparthotel, est le fruit d’une co-entreprise à 50/50 entre le Groupe Accor, premier opérateur hôtelier mondial ( marques Mercure, Sofitel, Ibis…) avec 3 900 hôtels et résidences, et le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs (marques Pierre & Vacances, Maeva, Center-Park, Sunpark et Adagio).
ADAGIO est le N°1 européen des résidences de tourisme urbaines qui, grâce à son acquisition en juillet 2011 du capital de CITEA confirme son leader ship européen. Adagio complète ainsi son réseau et porte à près de 10 000 le nombre total d’appartements détenus par la marque, en France et en Europe. Le réseau compte deux gammes : Adagio pour l’offre 3 et 4 étoiles, implantées au cœur des grandes villes européennes, et Adagio Access pour l’offre économique 2 étoiles, en périphérie et dans les villes secondaires.
LA RESIDENCE :
La résidence affaires et tourisme Adagio Access est composée de 120 appartements et 89 parkings. Les appartements sont répartis sur 4 étages, du studio au 2 pièces, tous entièrement meublés et équipés. Services de la résidence : réception, salle petit-déjeuner, ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite. La résidence est située entre l’étang de Galliotte et la station RER de Poissy.
La résidence affaires et tourisme Adagio Access est composée de 120 appartements et 89 parkings. Les appartements sont répartis sur 4 étages, du studio au 2 pièces, tous entièrement meublés et équipés. Services de la résidence : réception, salle petit-déjeuner, ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite. La résidence est située entre l’étang de Galliotte et la station RER de Poissy.
LOCALISATION :
Lovée dans une boucle de la Seine, face à Poissy, Carrières-sous-Poissy est une petite ville moderne à 30 km de Paris et à 25 km de Versailles, proche de la forêt de Saint Germain en laye. Carrières sous Poissy est une petite ville moderne, riche d’un patrimoine historique et d’une diversité de paysages qui en font son charme : châteaux, carrières de calcaire, canal de la Dérivation, étang, maisons de pêcheurs flottantes…
Lovée dans une boucle de la Seine, face à Poissy, Carrières-sous-Poissy est une petite ville moderne à 30 km de Paris et à 25 km de Versailles, proche de la forêt de Saint Germain en laye. Carrières sous Poissy est une petite ville moderne, riche d’un patrimoine historique et d’une diversité de paysages qui en font son charme : châteaux, carrières de calcaire, canal de la Dérivation, étang, maisons de pêcheurs flottantes…
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
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Type de résidence :
- Résidence Affaire
- Année de construction : 2008
- Equipements : Aucun équipement
- Site internet de la résidence
-
Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
-
Caractéristiques :
- Surface habitable : 22m2
- Etage : 4
- Nombre de pièce(s) : 1
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- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
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- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
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Conditions locatives :
- Location par : bail commercial
- Durée de bail : 9 ans
- Echéance du bail : Tacite prolongation (1/9/2017)
- A la charge du gestionnaire : Aucune charge.
- A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
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Information TVA :
- Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 5 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
- En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.
