LMP LMNP Occasion

Résidence Affaire – IVRY SUR SEINE – CITY RESIDENCE LMP LMNP Occasion

Résidence Affaire – IVRY SUR SEINE – CITY RESIDENCE LMP LMNP Occasion

 
Vendu
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
SYNTHESE :
Vente Appartement T2 de 0m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Park Avenir à IVRY SUR SEINE (94200).

  • Park Avenir
  • Appartement T2
  • IVRY SUR SEINE (94200)
  • Résidence Affaire
  • CITY RESIDENCE
  • Prix : 81 881 €
  • Dont mobilier : 1 000 €
  • Loyer annuel HT : 4 426 €
  • Taxe foncière : 808€
  • Charges de copropriété annuelles : 160 €
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LA GESTION :


LA RESIDENCE :
102 842€ HT nous avons 6 lots dans cette résidence sous forme de sarl de famille et nous désirons revendre / ref indexation 1406

LOCALISATION :
L’appartement est situé dans la résidence Citea quai d’Ivry Sur Seine à proximité des quais de Seine et de la Bibliothèque François Mitterrand.
Sa localisation permet de découvrir la ville d’Ivry, avec le Moulin de la Tour, la manufacture des billets et les jardins ouvriers.
Gros avantage, Paris est à 5 minutes en RER (2 stations de la Grande Bibliothèque et 4 stations de Notre Dame).
Un important pôle universitaire est à proximité sur Ivry : l’Ecole Supérieure d’Informatique Automatique, ESME-Sudria, EFEC… et Paris 12 Val de Marne est à 15 minutes en voitures.

Vendu
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
  • Type de fiscalité :
  • Caractéristiques :
    • Etage : 4
    •  
    • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
      dpe
    • Emission de gaz à effet de serre (GES) :
  • Conditions locatives :
    • Location par : bail commercial
    • Durée de bail : 9 ans ans
    • A la charge du gestionnaire : Aucune charge.
    • A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
  • Information TVA :
    • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts.
    • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

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