Résidence Affaire – LE PORT MARLY – RESIDIS LMP LMNP Occasion
Crédits photos RESIDIS
SYNTHESE :
Vente Appartement T2 de 43m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Comfort Suites Le Port Marly à LE PORT MARLY (78560).
Vente Appartement T2 de 43m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Comfort Suites Le Port Marly à LE PORT MARLY (78560).
- Comfort Suites Le Port Marly
- Appartement T2
- LE PORT MARLY (78560)
- Résidence Affaire
- RESIDIS
- Prix : 105 280 €
- Dont mobilier : 2 000 €
- Loyer annuel HT : 7 355 €
- Rentabilité brute : 6.99 %
- Rentabilité nette : 6.20 %
- Taxe foncière : 608€
- Taxe ordures ménagères : 97 €
- Charges de copropriété annuelles : 116 €
LA GESTION :
Residis gère aujourd’hui 9 résidences à LE PORT MARLY, SAINT GERMAIN EN LAYE, LOUVECIENNES, BUSSY SAINT GEORGES, CERGY, PANTIN, PARAY VIEILLE POSTE, PERPIGNAN et MARSEILLE.
Residis gère aujourd’hui 9 résidences à LE PORT MARLY, SAINT GERMAIN EN LAYE, LOUVECIENNES, BUSSY SAINT GEORGES, CERGY, PANTIN, PARAY VIEILLE POSTE, PERPIGNAN et MARSEILLE.
LA RESIDENCE :
Le Comfort Suites Port-Marly Paris Ouest*** est située à 20 km du centre de Paris (35 min), 11 km du centre d’affaires de Paris la Défense, 10 km du château de Versailles et 34 km de l’aéroport d’Orly. Sa situation de choix lui permet de bénéficier de nombreux avantages; située au cœur d’un cadre calme et verdoyant sur les rives de la Seine, et proche des forêts de Marly et St Germain en Laye. Les appartements sont équipés d’un espace bureau et d’un coin cuisine équipé. La résidence bénéficie d’un service de laverie, blanchisserie et parking.
Le Comfort Suites Port-Marly Paris Ouest*** est située à 20 km du centre de Paris (35 min), 11 km du centre d’affaires de Paris la Défense, 10 km du château de Versailles et 34 km de l’aéroport d’Orly. Sa situation de choix lui permet de bénéficier de nombreux avantages; située au cœur d’un cadre calme et verdoyant sur les rives de la Seine, et proche des forêts de Marly et St Germain en Laye. Les appartements sont équipés d’un espace bureau et d’un coin cuisine équipé. La résidence bénéficie d’un service de laverie, blanchisserie et parking.
LOCALISATION :
La commune du Port-Marly est située au nord-est du département des Yvelines, à onze kilomètres au nord de Versailles, à trois kilomètres au sud-est de Saint-Germain-en-Laye et à 20 kilomètres du centre de Paris. Les grandes agglomérations proche sont Marly le Roi, Rueil Malmaison et Nanterre.
La ville abrite le château de Monte-Cristo, demeure et parc d’Alexandre Dumas. Ce château, d’inspiration Renaissance s’élève dans un parc à l’anglaise avec grottes et cascades. Au fond du parc se trouve le château d’If, cabinet de travail de l’écrivain.
La commune du Port-Marly est située au nord-est du département des Yvelines, à onze kilomètres au nord de Versailles, à trois kilomètres au sud-est de Saint-Germain-en-Laye et à 20 kilomètres du centre de Paris. Les grandes agglomérations proche sont Marly le Roi, Rueil Malmaison et Nanterre.
La ville abrite le château de Monte-Cristo, demeure et parc d’Alexandre Dumas. Ce château, d’inspiration Renaissance s’élève dans un parc à l’anglaise avec grottes et cascades. Au fond du parc se trouve le château d’If, cabinet de travail de l’écrivain.
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
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Type de résidence :
- Résidence Affaire
- Année de construction : 2010
- Equipements : Laverie, Espace détente
- Site internet de la résidence
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Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
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Caractéristiques :
- Surface habitable : 43m2
- Etage : 2
- Nombre de pièce(s) : 2
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- Nombre de WC : 1
- Nombre de salle de bain : 1
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- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
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- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
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Conditions locatives :
- Location par : bail commercial
- Durée de bail : 11 ans 3 mois
- Echéance du bail : 30/5/2029
- A la charge du gestionnaire : l’entretien courant, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
- A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables.
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Information TVA :
- Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 7 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
- En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.
