Résidence Affaire – Lieu-dit Lonvernay – GARDEN CITY LMP LMNP Occasion
Crédits photos GARDEN CITY
SYNTHESE :
Vente Appartement T3 de 43m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Appart’Hotel Garden & City Lugrin à Lieu-dit Lonvernay (74500).
Vente Appartement T3 de 43m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Appart’Hotel Garden & City Lugrin à Lieu-dit Lonvernay (74500).
- Appart’Hotel Garden & City Lugrin
- Appartement T3
- Lieu-dit Lonvernay (74500)
- Résidence Affaire
- GARDEN CITY
- Prix : 47 768 €
- Dont mobilier : 100 €
- Dont frais agence : 3 %
- Loyer annuel HT : 2 849 €
- Rentabilité brute : 6 %
- Rentabilité nette : 4.63 %
- Taxe foncière : 297€
- Taxe ordures ménagères : 93 €
- Charges de copropriété annuelles : 265 €
LA GESTION :
Garden City est une filiale que la société SIGA a créé pour l’exploitation de la résidence. Le Groupe SIGA existe depuis 50 ans (1963), compte 40 personnes et dispose d’un savoir-faire reconnu dans la gestion de biens immobiliers et de 20 ans d’expérience dans la gestion de résidences. C’est ce savoir-faire qui a amené les propriétaires à confier l’exploitation de leur résidence à cette société.
Garden City est une filiale que la société SIGA a créé pour l’exploitation de la résidence. Le Groupe SIGA existe depuis 50 ans (1963), compte 40 personnes et dispose d’un savoir-faire reconnu dans la gestion de biens immobiliers et de 20 ans d’expérience dans la gestion de résidences. C’est ce savoir-faire qui a amené les propriétaires à confier l’exploitation de leur résidence à cette société.
LA RESIDENCE :
Idéalement située à 10 min du lac Léman, la résidence vous permettra de profiter de la proximité des thermes d’Évian-les-Bains et de Thonon-les-Bains et des pistes de ski dans la station Thollon-les-Mémises située à seulement 5 min de la résidence.
Idéalement située à 10 min du lac Léman, la résidence vous permettra de profiter de la proximité des thermes d’Évian-les-Bains et de Thonon-les-Bains et des pistes de ski dans la station Thollon-les-Mémises située à seulement 5 min de la résidence.
LOCALISATION :
Lugrin est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le village se trouve à 6 km à l’est d’Évian-les-Bains et se situe sur les bords du lac Léman, dans le Chablais savoyard, à quelques kilomètres de Saint-Gingolph et de la frontière suisse.
Lugrin est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le village se trouve à 6 km à l’est d’Évian-les-Bains et se situe sur les bords du lac Léman, dans le Chablais savoyard, à quelques kilomètres de Saint-Gingolph et de la frontière suisse.
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
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Type de résidence :
- Résidence Affaire
- Année de construction : 2009
- Nombre de lots : 80
- Equipements : Aucun équipement
- Site internet de la résidence
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Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
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Caractéristiques :
- Surface habitable : 43m2
- Nombre de pièce(s) : 1
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- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
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- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
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Conditions locatives :
- Location par : bail commercial
- Durée de bail : 9 ans et 1 mois
- Echéance du bail : 9/1/2029
- A la charge du gestionnaire : les mises aux normes, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
- A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, la taxe foncière, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables.
- Particularités : L’appartement est composé de 6 couchages sur 2 étages (RDC – R+1)
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Information TVA :
- Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 7 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
- En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.
