Résidence Affaire – NIMES – APPART CITY LMP LMNP Occasion
Crédits photos APPART CITY
SYNTHESE :
Vente Appartement T1 de 19m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Appart’City Nîmes à NIMES (30900).
Vente Appartement T1 de 19m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Appart’City Nîmes à NIMES (30900).
- Appart’City Nîmes
- Appartement T1
- NIMES (30900)
- Résidence Affaire
- APPART CITY
- Dont mobilier : 1 000 €
- Loyer annuel HT : 4 952 €
- Rentabilité brute : 5.75 %
- Rentabilité nette : 4.82 %
- Taxe foncière : 503€
- Taxe ordures ménagères : 102 €
- Charges de copropriété annuelles : 122 €
LA GESTION :
Appart’City est une marque du groupe Park And Suites qui a procédé en avril 2014 à l’acquisition de cet ex-concurrent pour devenir ainsi le nouveau leader français des appart-hôtels. Cette opération a été financée par l’entrée au capital du Groupe, d’Equistone Partners Europe, l’un des leaders du capital-investissement en Europe sur le segment du mid-market, à hauteur de 40%, venant ainsi renforcer les capitaux propres de la nouvelle entité. Appart’City gère 116 résidences à début 2016 sous les marques Appart’City et Park & Suites.
Appart’City est une marque du groupe Park And Suites qui a procédé en avril 2014 à l’acquisition de cet ex-concurrent pour devenir ainsi le nouveau leader français des appart-hôtels. Cette opération a été financée par l’entrée au capital du Groupe, d’Equistone Partners Europe, l’un des leaders du capital-investissement en Europe sur le segment du mid-market, à hauteur de 40%, venant ainsi renforcer les capitaux propres de la nouvelle entité. Appart’City gère 116 résidences à début 2016 sous les marques Appart’City et Park & Suites.
LA RESIDENCE :
La résidence Appart’City Nîmes est composée de 87 appartements entièrement meublés et équipés du studio au T3 et dispose d’un emplacement de tout premier plan à proximité des parcs d’activités Georges Besse, du Parc d’exposition, du centre sportif Le Parnasse, du centre nautique Nemausa et à 10 minutes en voiture des Arènes.
La résidence Appart’City Nîmes est composée de 87 appartements entièrement meublés et équipés du studio au T3 et dispose d’un emplacement de tout premier plan à proximité des parcs d’activités Georges Besse, du Parc d’exposition, du centre sportif Le Parnasse, du centre nautique Nemausa et à 10 minutes en voiture des Arènes.
LOCALISATION :
Surnommée la « belle endormie », Nîmes, Ville d’Art et d’Histoire, attire de nombreux touristes venus admirer son riche patrimoine architectural, témoignage de la splendeur romaine.
La ville a su tirer profit pour son développement économique des nombreuses infrastructures de communications, tant autoroutières que routières, ferroviaires ou aériennes qui irriguent le sud de la France, favorisant les liaisons rapides avec les villes importantes telles que Montpellier, Lyon ou Marseille. L’amphithéâtre de Nîmes symbole de la vie festive nîmoise accueille la féria qui attire chaque année à la Pentecôte près d’un million de visiteurs venus du monde entier.
Surnommée la « belle endormie », Nîmes, Ville d’Art et d’Histoire, attire de nombreux touristes venus admirer son riche patrimoine architectural, témoignage de la splendeur romaine.
La ville a su tirer profit pour son développement économique des nombreuses infrastructures de communications, tant autoroutières que routières, ferroviaires ou aériennes qui irriguent le sud de la France, favorisant les liaisons rapides avec les villes importantes telles que Montpellier, Lyon ou Marseille. L’amphithéâtre de Nîmes symbole de la vie festive nîmoise accueille la féria qui attire chaque année à la Pentecôte près d’un million de visiteurs venus du monde entier.
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
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Type de résidence :
- Résidence Affaire
- Année de construction : 2009
- Nombre de lots : 87
- Equipements : Ascenseur, Laverie
- Site internet de la résidence
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Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
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Caractéristiques :
- Surface habitable : 19m2
- Etage : 1
- Nombre de pièce(s) : 1
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- Nombre de WC : 1
- Nombre de salle d’eau : 1
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- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
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- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
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Conditions locatives :
- Location par : bail commercial
- Durée de bail : 11 ans
- Echéance du bail : Tacite prolongation (21/12/2020)
- A la charge du gestionnaire : Aucune charge.
- A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
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Information TVA :
- Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 7 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
- En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.
