Résidence Affaire – NIMES – APPARTCITY LMP LMNP Occasion
Crédits photos APPARTCITY
SYNTHESE :
Vente Appartement T1 de 19m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Appart’City Nîmes à NIMES (30900).
Vente Appartement T1 de 19m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Appart’City Nîmes à NIMES (30900).
- Appart’City Nîmes
- Appartement T1
- NIMES (30900)
- Résidence Affaire
- APPARTCITY
- Prix : 36 000 €
- Dont mobilier : 1 000 €
- Loyer annuel HT : 3 507 €
- Rentabilité brute : 9.74 %
- Rentabilité nette : 8.81 %
- Taxe foncière : 215€
- Taxe ordures ménagères : 34 €
- Charges de copropriété annuelles : 85 €
LA GESTION :
Gestionnaire de résidences services affaires et tourismes, Appart’City a débuté sous l’appellation Park&Suites il y a 15 ans. En 2014, le groupe vise son développement, acquiert son plus gros concurrent « Appart’City », et en reprend le nom.
Depuis, le groupe a vu son parc immobilier se développer à vitesse grand V. Avec l’acquisition du groupe Park&Suites, leurs résidences en gestion sont passées de 55 à un peu plus de 110 appart-hôtels.
Le groupe figure parmi les leaders de la gestion de résidences services pour affaire et tourisme en France. Aujourd’hui, Appart’City propose deux gammes d’appart-hôtels, allant du 2 au 4 étoiles :
– l’enseigne Appart’City pour des appart-hôtels à prix réduit
– et l’enseigne Appart’City Confort pour un appart-hôtel alliant confort et design.
Les appart-hôtels du gestionnaire combinent une implantation bien choisie, un confort intérieur et des services de qualité.
Gestionnaire de résidences services affaires et tourismes, Appart’City a débuté sous l’appellation Park&Suites il y a 15 ans. En 2014, le groupe vise son développement, acquiert son plus gros concurrent « Appart’City », et en reprend le nom.
Depuis, le groupe a vu son parc immobilier se développer à vitesse grand V. Avec l’acquisition du groupe Park&Suites, leurs résidences en gestion sont passées de 55 à un peu plus de 110 appart-hôtels.
Le groupe figure parmi les leaders de la gestion de résidences services pour affaire et tourisme en France. Aujourd’hui, Appart’City propose deux gammes d’appart-hôtels, allant du 2 au 4 étoiles :
– l’enseigne Appart’City pour des appart-hôtels à prix réduit
– et l’enseigne Appart’City Confort pour un appart-hôtel alliant confort et design.
Les appart-hôtels du gestionnaire combinent une implantation bien choisie, un confort intérieur et des services de qualité.
LA RESIDENCE :
La résidence Appart’City Nîmes est composée de 87 appartements entièrement meublés et équipés du studio au T3 et dispose d’un emplacement de tout premier plan à proximité des parcs d’activités Georges Besse, du Parc d’exposition, du centre sportif Le Parnasse, du centre nautique Nemausa et à 10 minutes en voiture des Arènes.
La résidence Appart’City Nîmes est composée de 87 appartements entièrement meublés et équipés du studio au T3 et dispose d’un emplacement de tout premier plan à proximité des parcs d’activités Georges Besse, du Parc d’exposition, du centre sportif Le Parnasse, du centre nautique Nemausa et à 10 minutes en voiture des Arènes.
LOCALISATION :
Surnommée la « belle endormie », Nîmes, Ville d’Art et d’Histoire, attire de nombreux touristes venus admirer son riche patrimoine architectural, témoignage de la splendeur romaine.
La ville a su tirer profit pour son développement économique des nombreuses infrastructures de communications, tant autoroutières que routières, ferroviaires ou aériennes qui irriguent le sud de la France, favorisant les liaisons rapides avec les villes importantes telles que Montpellier, Lyon ou Marseille. L’amphithéâtre de Nîmes symbole de la vie festive nîmoise accueille la féria qui attire chaque année à la Pentecôte près d’un million de visiteurs venus du monde entier.
Surnommée la « belle endormie », Nîmes, Ville d’Art et d’Histoire, attire de nombreux touristes venus admirer son riche patrimoine architectural, témoignage de la splendeur romaine.
La ville a su tirer profit pour son développement économique des nombreuses infrastructures de communications, tant autoroutières que routières, ferroviaires ou aériennes qui irriguent le sud de la France, favorisant les liaisons rapides avec les villes importantes telles que Montpellier, Lyon ou Marseille. L’amphithéâtre de Nîmes symbole de la vie festive nîmoise accueille la féria qui attire chaque année à la Pentecôte près d’un million de visiteurs venus du monde entier.
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
-
Type de résidence :
- Résidence Affaire
- Année de construction : 2009
- Nombre de lots : 87
- Equipements : Ascenseur, Laverie
- Site internet de la résidence
-
Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
-
Caractéristiques :
- Surface habitable : 19m2
- Etage : 2
- Nombre de pièce(s) : 1
-
-
- Nombre de WC : 1
- Nombre de salle d’eau : 1
-
-
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
-
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
-
Conditions locatives :
- Location par : bail commercial
- Durée de bail : 11 ans
- Echéance du bail : 31/12/2027
- A la charge du gestionnaire : les mises aux normes, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
- A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, la taxe foncière, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables.
-
Information TVA :
- Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 6 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
- En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.