Résidence Affaire – PORNIC LMP LMNP Occasion
Crédits photos SUR DEMANDE
SYNTHESE :
Vente Appartement studio de 27m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Appart’Hotel Pornic à PORNIC (44210).
Vente Appartement studio de 27m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Appart’Hotel Pornic à PORNIC (44210).
- Appart’Hotel Pornic
- Appartement studio
- PORNIC (44210)
- Résidence Affaire
- SUR DEMANDE
- Prix : 54 600 €
- Dont mobilier : 1 000 €
- Loyer annuel HT : 3 725 €
- Rentabilité brute : 6.82 %
- Rentabilité nette : 5.38 %
- Taxe foncière : 168€
- Charges de copropriété annuelles : 619.48 €
LA GESTION :
Le locataire est un groupe d’envergure régionale très implanté sur le grand ouest depuis 1995. La société gère aujourd’hui 24 résidences (dont 2 à Paris), 10 centres d’affaires et un hôtel soit plus de 2200 suites et appartements.
Le locataire est un groupe d’envergure régionale très implanté sur le grand ouest depuis 1995. La société gère aujourd’hui 24 résidences (dont 2 à Paris), 10 centres d’affaires et un hôtel soit plus de 2200 suites et appartements.
LA RESIDENCE :
La résidence Appart’Hotel Pornic I est une résidence hôtelière située à Pornic. Elle dispose de 20 appartements. Studios de 28 m², des appartements de 2 à 3 chambres, duplex de plus de 40 m², la résidence offre une diversité d’hébergement adaptée à tous les besoins. D’ailleurs, elle met à disposition des résidents une large gamme de suites spacieuses pour qu’ils passent un agréable séjour. Les appartements sont entièrement meublés. Pour simplifier le quotidien des résidents, la résidence propose également divers kits (linge, vaisselles, bébé..). Au sein de la résidence, une salle de remise en forme permet aux clients de garder la forme, même en étant en déplacement.
La résidence Appart’Hotel Pornic I est une résidence hôtelière située à Pornic. Elle dispose de 20 appartements. Studios de 28 m², des appartements de 2 à 3 chambres, duplex de plus de 40 m², la résidence offre une diversité d’hébergement adaptée à tous les besoins. D’ailleurs, elle met à disposition des résidents une large gamme de suites spacieuses pour qu’ils passent un agréable séjour. Les appartements sont entièrement meublés. Pour simplifier le quotidien des résidents, la résidence propose également divers kits (linge, vaisselles, bébé..). Au sein de la résidence, une salle de remise en forme permet aux clients de garder la forme, même en étant en déplacement.
LOCALISATION :
Pornichet est une station balnéaire du sud Bretagne et du pays de Guérande de 10400 habitants. De part sa situation géographique, sa magnifique plage de sable et ses ports de plaisance, la ville a son activité économique tournée vers le tourisme.
La ville est très attractive pour le tourisme à seulement 45 minutes de Nantes, avec 3 plages de sable fin (Bonne-Source la plus étendue, Sainte-Marguerite avec ses villas et la plage des Libraires de sable fin sur 2km de long), ses 7 km de côte et 30 km de sentiers de randonnée, ses 2 ports, un casino et une thalasso.
Pornichet est une station balnéaire du sud Bretagne et du pays de Guérande de 10400 habitants. De part sa situation géographique, sa magnifique plage de sable et ses ports de plaisance, la ville a son activité économique tournée vers le tourisme.
La ville est très attractive pour le tourisme à seulement 45 minutes de Nantes, avec 3 plages de sable fin (Bonne-Source la plus étendue, Sainte-Marguerite avec ses villas et la plage des Libraires de sable fin sur 2km de long), ses 7 km de côte et 30 km de sentiers de randonnée, ses 2 ports, un casino et une thalasso.
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
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Type de résidence :
- Résidence Affaire
- Equipements : Aucun équipement
- Site internet de la résidence
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Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
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Caractéristiques :
- Surface habitable : 27m2
- Nombre de pièce(s) : 1
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- Nombre de salle d’eau : 1
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- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
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- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
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Conditions locatives :
- Location par : bail commercial
- Durée de bail : 9 ans
- Echéance du bail : 31/12/2027
- A la charge du gestionnaire : l’entretien courant.
- A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
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Information TVA :
- Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts.
- En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.
