Résidence Affaire – REIMS – HABITAT GESTION LMP LMNP Occasion
Crédits photos HABITAT GESTION
SYNTHESE :
Vente Appartement T4 de 70m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Résidence le Champ de Mars à REIMS (51100).
Vente Appartement T4 de 70m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Résidence le Champ de Mars à REIMS (51100).
- Résidence le Champ de Mars
- Appartement T4
- REIMS (51100)
- Résidence Affaire
- HABITAT GESTION
- Prix : 174 584 €
- Dont mobilier : 1 000 €
- Loyer annuel HT : 8 866 €
- Rentabilité brute : 5 %
- Rentabilité nette : 4.51 %
- Taxe foncière : 987€
- Charges de copropriété annuelles : Intégralement payées par HABITAT GESTION
LA GESTION :
La Société Habitat Gestion a été créée en 1999 afin de prendre à bail et exploiter en Résidence Services, la Résidence CHAMP de MARS à REIMS (79 studios) et la RESIDENCE des CHERCHEURS à NANCY (157 logements) qui bénéficie de conventions avec les Universités de NANCY.
Depuis lors, l’entreprise a poursuivi son développement pour gérer actuellement 6 résidences étudiantes à VANDOEUVRE LES NANCY, MACON, MONTFAVET, REIMS, TROYES et AVIGNON.
L’entreprise est bien gérée avec un chiffre d’affaire pour 2011 qui atteint 2 400 000 € HT pour un résultat avant impôt de 10 %. Une nette progression est attendue d’ici à 2013 grâce aux projets de nouvelles résidences engagés.
La Société Habitat Gestion a été créée en 1999 afin de prendre à bail et exploiter en Résidence Services, la Résidence CHAMP de MARS à REIMS (79 studios) et la RESIDENCE des CHERCHEURS à NANCY (157 logements) qui bénéficie de conventions avec les Universités de NANCY.
Depuis lors, l’entreprise a poursuivi son développement pour gérer actuellement 6 résidences étudiantes à VANDOEUVRE LES NANCY, MACON, MONTFAVET, REIMS, TROYES et AVIGNON.
L’entreprise est bien gérée avec un chiffre d’affaire pour 2011 qui atteint 2 400 000 € HT pour un résultat avant impôt de 10 %. Une nette progression est attendue d’ici à 2013 grâce aux projets de nouvelles résidences engagés.
LA RESIDENCE :
La résidence Apparthôtel Reims Champ de Mars est située près du centre-ville et de la gare de Reims, et offre une proximité immédiate avec toutes commodités.
La résidence propose des studios fonctionnels et appartements, meublés et équipés, chacun comporte : une kitchenette complète (plaque de cuisson, micro-onde, frigo, vaisselle…), une salle de bain et WC individuels et équipements (bureau, chaises, table, placard de rangement, linge de literie fourni…). Les services proposés sont les suivants : une laverie, une connexion Internet Haut Débit avec une prise de téléphonie et de télévision, matériel ménager et service ménager.
La résidence compte un résultat net pour 2017 qui atteint 284 000 €.
La résidence Apparthôtel Reims Champ de Mars est située près du centre-ville et de la gare de Reims, et offre une proximité immédiate avec toutes commodités.
La résidence propose des studios fonctionnels et appartements, meublés et équipés, chacun comporte : une kitchenette complète (plaque de cuisson, micro-onde, frigo, vaisselle…), une salle de bain et WC individuels et équipements (bureau, chaises, table, placard de rangement, linge de literie fourni…). Les services proposés sont les suivants : une laverie, une connexion Internet Haut Débit avec une prise de téléphonie et de télévision, matériel ménager et service ménager.
La résidence compte un résultat net pour 2017 qui atteint 284 000 €.
LOCALISATION :
Reims est une ville du nord-est de la France située en région Champagne-Ardenne.
Reims doit sa célébrité à sa cathédrale, lieu des sacres des Rois de France et au vin de Champagne, la ville étant le siège de nombreuses et importantes Maisons. A voir : le Musée des Beaux-Arts, Musée-Hôtel Le Vergeur, Ancien Collège des Jésuites et le Planétarium, le Fort de la Pompelle, le Musée de Reddition, le Musée Automobile Reims Champagne, la Chapelle Foujita, la Basilique et le Musée Saint-Remi, le Cryptoportique, la Porte Mars, la Place Royale …
L’arc de triomphe de la porte de Mars datant du IIIe siècle témoigne du passé de la ville sous la domination romaine.
Reims est une ville du nord-est de la France située en région Champagne-Ardenne.
Reims doit sa célébrité à sa cathédrale, lieu des sacres des Rois de France et au vin de Champagne, la ville étant le siège de nombreuses et importantes Maisons. A voir : le Musée des Beaux-Arts, Musée-Hôtel Le Vergeur, Ancien Collège des Jésuites et le Planétarium, le Fort de la Pompelle, le Musée de Reddition, le Musée Automobile Reims Champagne, la Chapelle Foujita, la Basilique et le Musée Saint-Remi, le Cryptoportique, la Porte Mars, la Place Royale …
L’arc de triomphe de la porte de Mars datant du IIIe siècle témoigne du passé de la ville sous la domination romaine.
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
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Type de résidence :
- Résidence Affaire
- Année de construction : 2017
- Nombre de lots : 54
- Equipements : Ascenseur, Laverie, Espace détente
- Site internet de la résidence
-
Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
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Caractéristiques :
- Surface habitable : 70m2
- Etage : 4
- Nombre de pièce(s) : 1
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- Nombre de WC : 1
- Nombre de salle d’eau : 1
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- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
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- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
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Conditions locatives :
- Location par : bail commercial
- Durée de bail : 9 ans
- Echéance du bail : 30/9/2026
- A la charge du gestionnaire : l’entretien courant, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
- A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables.
- Particularités : Il s’agit d’un appartement de 4 pièces qui est loué en 4 studios indépendants.
-
Information TVA :
- Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 15 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
- En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.