Résidence Affaire – RENNES – APPARTCITY LMP LMNP Occasion
Crédits photos APPARTCITY
SYNTHESE :
Vente Appartement T1 de 20m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Appart’City Rennes Beauregard à RENNES (35000).
Vente Appartement T1 de 20m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Appart’City Rennes Beauregard à RENNES (35000).
- Appart’City Rennes Beauregard
- Appartement T1
- RENNES (35000)
- Résidence Affaire
- APPARTCITY
- Prix : 69 908 €
- Dont mobilier : 100 €
- Dont frais agence : 3 %
- Loyer annuel HT : 4 208 €
- Rentabilité brute : 6.06 %
- Rentabilité nette : 5.43 %
- Taxe foncière : 382€
- Taxe ordures ménagères : 44 €
- Charges de copropriété annuelles : 72 €
LA GESTION :
Gestionnaire de résidences services affaires et tourismes, Appart’City a débuté sous l’appellation Park&Suites il y a 15 ans. En 2014, le groupe vise son développement, acquiert son plus gros concurrent « Appart’City », et en reprend le nom.
Depuis, le groupe a vu son parc immobilier se développer à vitesse grand V. Avec l’acquisition du groupe Park&Suites, leurs résidences en gestion sont passées de 55 à un peu plus de 110 appart-hôtels.
Le groupe figure parmi les leaders de la gestion de résidences services pour affaire et tourisme en France. Aujourd’hui, Appart’City propose deux gammes d’appart-hôtels, allant du 2 au 4 étoiles :
– l’enseigne Appart’City pour des appart-hôtels à prix réduit
– et l’enseigne Appart’City Confort pour un appart-hôtel alliant confort et design.
Les appart-hôtels du gestionnaire combinent une implantation bien choisie, un confort intérieur et des services de qualité.
Gestionnaire de résidences services affaires et tourismes, Appart’City a débuté sous l’appellation Park&Suites il y a 15 ans. En 2014, le groupe vise son développement, acquiert son plus gros concurrent « Appart’City », et en reprend le nom.
Depuis, le groupe a vu son parc immobilier se développer à vitesse grand V. Avec l’acquisition du groupe Park&Suites, leurs résidences en gestion sont passées de 55 à un peu plus de 110 appart-hôtels.
Le groupe figure parmi les leaders de la gestion de résidences services pour affaire et tourisme en France. Aujourd’hui, Appart’City propose deux gammes d’appart-hôtels, allant du 2 au 4 étoiles :
– l’enseigne Appart’City pour des appart-hôtels à prix réduit
– et l’enseigne Appart’City Confort pour un appart-hôtel alliant confort et design.
Les appart-hôtels du gestionnaire combinent une implantation bien choisie, un confort intérieur et des services de qualité.
LA RESIDENCE :
L’appartement est situé dans la résidence Appart’City Rennes Beauregard au nord-ouest de Rennes, dans le tout nouveau quartier de Beauregard et facilement accessible par le périphérique Nord. La résidence Appart’City Rennes Beauregard permet de profiter du centre-ville, de la vie citadine et de la dynamique économique.
La résidence propose la location de 108 appartements avec services para-hôteliers, entièrement équipés et prêts à vivre. Leur conception a fait l’objet d’une attention particulière afin d’offrir un espace de vie fonctionnel et convivial. Les logements bénéficient d’aménagements de standing,
d’équipements de qualité et de services à la carte pour répondre aux attentes et aux besoins des résidents.
L’appartement est situé dans la résidence Appart’City Rennes Beauregard au nord-ouest de Rennes, dans le tout nouveau quartier de Beauregard et facilement accessible par le périphérique Nord. La résidence Appart’City Rennes Beauregard permet de profiter du centre-ville, de la vie citadine et de la dynamique économique.
La résidence propose la location de 108 appartements avec services para-hôteliers, entièrement équipés et prêts à vivre. Leur conception a fait l’objet d’une attention particulière afin d’offrir un espace de vie fonctionnel et convivial. Les logements bénéficient d’aménagements de standing,
d’équipements de qualité et de services à la carte pour répondre aux attentes et aux besoins des résidents.
LOCALISATION :
Située au coeur de la 1ère région agroalimentaire de France, Rennes est également devenue avec Rennes Atalante l’un des pôles majeurs du secteur des nouvelles technologies de l’information et de la communication en Europe et voit son attrait touristique augmenter grâce à la mise en place de projets de grande envergure. Rennes est aussi connue pour son prestigieux centre universitaire et est devenue une ville-symbole de l’innovation.
Plusieurs filières d’excellence et pôles de compétitivité confortent sa croissance. Le pôle à vocation mondiale Images et Réseaux développe les technologies du futur et attire de grands groupes : France Télécom, Thomson, SFR Cegetel, Canon…Les services (conseil, gestion-marketing, télécoms, numérique, éducation-santé-action sociale, activités financières) demeurent des moteurs de l’économie rennaise.
Rennes est aussi une ville où la vie culturelle est dense: plusieurs salles de concerts et de spectacles offrent une programmation variée. Des rendez-vous majeurs, comme les Transmusicales ou les Tombées de la Nuit ponctuent l’année. Le Parc-Expo partage son calendrier entre rencontres professionnelles et animations culturelles et le futur Centre des Congrès ouvrira en 2016.
Rennes est à 2h15 en train de Paris, ce trajet passera à 1h30 en 2015.
Située au coeur de la 1ère région agroalimentaire de France, Rennes est également devenue avec Rennes Atalante l’un des pôles majeurs du secteur des nouvelles technologies de l’information et de la communication en Europe et voit son attrait touristique augmenter grâce à la mise en place de projets de grande envergure. Rennes est aussi connue pour son prestigieux centre universitaire et est devenue une ville-symbole de l’innovation.
Plusieurs filières d’excellence et pôles de compétitivité confortent sa croissance. Le pôle à vocation mondiale Images et Réseaux développe les technologies du futur et attire de grands groupes : France Télécom, Thomson, SFR Cegetel, Canon…Les services (conseil, gestion-marketing, télécoms, numérique, éducation-santé-action sociale, activités financières) demeurent des moteurs de l’économie rennaise.
Rennes est aussi une ville où la vie culturelle est dense: plusieurs salles de concerts et de spectacles offrent une programmation variée. Des rendez-vous majeurs, comme les Transmusicales ou les Tombées de la Nuit ponctuent l’année. Le Parc-Expo partage son calendrier entre rencontres professionnelles et animations culturelles et le futur Centre des Congrès ouvrira en 2016.
Rennes est à 2h15 en train de Paris, ce trajet passera à 1h30 en 2015.
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
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Type de résidence :
- Résidence Affaire
- Année de construction : 2009
- Nombre de lots : 108
- Equipements : Ascenseur, Laverie, Espace détente
- Site internet de la résidence
-
Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
-
Caractéristiques :
- Surface habitable : 20m2
- Etage : 2
- Nombre de pièce(s) : 1
-
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
-
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
-
Conditions locatives :
- Location par : bail commercial
- Durée de bail : 11 ans
- Echéance du bail : 31/12/2027
- A la charge du gestionnaire : la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
- A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables.
-
Information TVA :
- Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 7 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
- En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.