Résidence Affaire Saint Herblain Revente LMNP ancien
- Appartement T2
- Saint Herblain (44800)
- Résidence Affaire
- DOMAINE DE LA JOHARDIERE
- Prix : 78 400 €
- Loyer annuel HT : 5 148 €
- Rentabilité brute : 6.57 %
- Taxe foncière annuelle : 470 €
- Taxe ordures ménagères : 97 €
- Charges de copropriété annuelles : 113 €
- Rentabilité nette : 5.69 %
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
LOCALISATION :
En Loire-Atlantique,SAINT-HERBLAIN, ville de plus de 43 000 habitants,est limitrophe de Nantes.
La ville, très bien desservie par 5 portes de périphériques, une gare TER, 2 lignes de tramway 16 lignes de bus, est à 10 minutes de l’hypercentre de NANTES.
La ville a vu son développement économique axé sur l’industrie lourde dans les années 70-80 puis sur les zones commerciales avec la création du projet urbanistique le plus important Atlantis (120 boutiques et 35 restaurants, multiplex cinématographique).
Le Zénith de Nantes Métropole,1ère salle de spectacles de province, 2nd Zénith de France par sa fréquentation (1,2 million de spectateurs depuis l’ouverture) et 4ème Zénith de France en termes de capacité (8 500 spectateurs maximum) est implanté à SAINT-HERBLAIN à proximité immédiate d’ATLANTIS.
La ville de SAINT-HERBLAIN a donc de nombreux atouts pour bénéficier à plein de l’attractivité de NANTES.
NANTES est une ville florissante, au riche patrimoine historique et culturel. Elle est la 6 ème ville de France avec près de 300 000 habitants intra-muros et plus du double avec son agglomération. L’océan Atlantique est à 35 minutes. NANTES est le 1er pôle économique et universitaire de l’Ouest, et est une destination privilégiée pour l’accueil de congrès, de rencontres professionnelles et d’événements culturels, multipliant chaque année les évènements de portée internationale.
LA RESIDENCE :
La résidence CERISE Nantes Atlantis se trouve à Saint-Herblain, à 5 min de Nantes et du Zénith. Cette résidence propose 81 appartements meublés : du studios 3 personnes aux appartement 4 et 6 personnes, de 30 à 65 m².
La résidence CERISE Nantes Atlantis est destinée aux séjours professionnels et touristiques.
services de la résidence : accueil, salle petit-déjeuner, parking, laverie.
Résidence en redressement judiciaire depuis 01/20014.
LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par CERISE.
La société EXHORE, SAS au capital de 40 000 € enregistré au RCS sous le numéro 499 188 290, créée début 2007 a pour objet l’exploitation d’hôtels et de Résidences sous sa propre marque « CERISE »
INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété. Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.
INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
LOCALISATION :
En Loire-Atlantique,SAINT-HERBLAIN, ville de plus de 43 000 habitants,est limitrophe de Nantes.
La ville, très bien desservie par 5 portes de périphériques, une gare TER, 2 lignes de tramway 16 lignes de bus, est à 10 minutes de l’hypercentre de NANTES.
La ville a vu son développement économique axé sur l’industrie lourde dans les années 70-80 puis sur les zones commerciales avec la création du projet urbanistique le plus important Atlantis (120 boutiques et 35 restaurants, multiplex cinématographique).
Le Zénith de Nantes Métropole,1ère salle de spectacles de province, 2nd Zénith de France par sa fréquentation (1,2 million de spectateurs depuis l’ouverture) et 4ème Zénith de France en termes de capacité (8 500 spectateurs maximum) est implanté à SAINT-HERBLAIN à proximité immédiate d’ATLANTIS.
La ville de SAINT-HERBLAIN a donc de nombreux atouts pour bénéficier à plein de l’attractivité de NANTES.
NANTES est une ville florissante, au riche patrimoine historique et culturel. Elle est la 6 ème ville de France avec près de 300 000 habitants intra-muros et plus du double avec son agglomération. L’océan Atlantique est à 35 minutes. NANTES est le 1er pôle économique et universitaire de l’Ouest, et est une destination privilégiée pour l’accueil de congrès, de rencontres professionnelles et d’événements culturels, multipliant chaque année les évènements de portée internationale.
LA RESIDENCE :
La résidence CERISE Nantes Atlantis se trouve à Saint-Herblain, à 5 min de Nantes et du Zénith. Cette résidence propose 81 appartements meublés : du studios 3 personnes aux appartement 4 et 6 personnes, de 30 à 65 m².
La résidence CERISE Nantes Atlantis est destinée aux séjours professionnels et touristiques.
services de la résidence : accueil, salle petit-déjeuner, parking, laverie.
Résidence en redressement judiciaire depuis 01/20014.
LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par CERISE.
La société EXHORE, SAS au capital de 40 000 € enregistré au RCS sous le numéro 499 188 290, créée début 2007 a pour objet l’exploitation d’hôtels et de Résidences sous sa propre marque « CERISE »
INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété. Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.
INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
- Type de résidence :
- Résidence Affaire
- Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
- Année de construction : 2007
- Surface habitable : 40m2
- Etage : 1
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de WC : 1
- Nombre de salle d’eau : 1
