Résidence Affaire TOULOUSE Revente LMNP ancien
- Appartement T1
- TOULOUSE (31300)
- Résidence Affaire
- EURANCELLE
- Prix : 75 040 €
- Loyer annuel HT : 4 481 €
- Rentabilité brute : 6 %
- Taxe foncière annuelle : 530 €
- Taxe ordures ménagères : 77 €
- Charges de copropriété annuelles : 331 €
- Rentabilité nette : 4.72 %
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
LOCALISATION :
4ème ville de France avec plus de 450 000 habitants et plus d’un million dans l’agglomération, Toulouse jouit d’une situation exceptionnelle qui attire chaque année plus de 15 000 nouveaux habitants. Nichée au pied des Pyrénées, entre océan et Méditerranée, la ville est bien desservie par les autoroutes et le rail et est également dotée d’une plate-forme aéroportuaire avec l’aéroport TOULOUSE-BLAGNAC.
Très dynamique sur le plan économique, de renommée internationale, Toulouse rayonne grâce à sa position de leader dans les secteurs de l’aérospatiale et de l’aéronautique. La ville bénéficie de nombreuses infrastructures pour toutes sortes de manifestations : le Centre de Congrès Pierre Baudis , le Parc d’exposition Toulouse Expo, Espace Diara…
Ville d’avenir, elle oeuvre à de nombreux projets d’envergure comme le nouveau Parc des Expositions ou l’Aérospace Campus.
C’est aussi une ville forte de 100 000 étudiants, et une ville culturelle qui fait la part belle à ses plus beaux monuments comme le Capitole et le Pont neuf. Avec ses 1000 hectares d’espaces verts publics, ses 160 parcs, Toulouse séduit par sa qualité de vie et a été élue deuxième ville préférée des français.
LA RESIDENCE :
La résidence Toulouse Saint-Martin La Bouriette est située au cœur du quartier de Saint-Martin du Touch, emplacement stratégique pour les activités professionnelles. C’est également un lieu de séjour idéal pour des vacances en famille ou entre amis. Elle est à 5 mn de l’aéroport Toulouse Blagnac, à 15 mn du Stadium municipal et à 400 m des bureaux d’Airbus industrie.
La résidence se compose de 47 studios et de 34 T2 entièrement meublés et équipés, et climatisés. Les appartements sont lumineux et spacieux, avec une décoration élégante.
La résidence Néméa Toulouse Saint-Martin offre une multitude de services dont une salle petit-déjeuner, une piscine intérieure chauffée, un sauna, une salle fitness, wifi et chaînes internationales, parking et laverie.
LA GESTION :
Avec ses 3 enseignes dont il est propriétaire, cet exploitant est l’un des gros opérateurs gestionnaires de résidences de tourisme. Une marque dédiée aux résidences de tourisme à la mer, à la montagne et à la campagne, une marque pour les résidences hôtelières de centre ville et une marque pour les résidences étudiantes.
Le groupe est détenu à 100% par ses dirigeants. Fort d’une existence depuis 1994, il a su développer ses compétences et son savoir faire pour dépasser aujourd’hui un CA de 37 000 000€ généré par plus de 52 résidences. NB : pour plus d’informations sur ce gestionnaire qui ne nous autorise pas à communiquer sur sa marque, contactez-nous.
INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété. Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.
INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
LOCALISATION :
4ème ville de France avec plus de 450 000 habitants et plus d’un million dans l’agglomération, Toulouse jouit d’une situation exceptionnelle qui attire chaque année plus de 15 000 nouveaux habitants. Nichée au pied des Pyrénées, entre océan et Méditerranée, la ville est bien desservie par les autoroutes et le rail et est également dotée d’une plate-forme aéroportuaire avec l’aéroport TOULOUSE-BLAGNAC.
Très dynamique sur le plan économique, de renommée internationale, Toulouse rayonne grâce à sa position de leader dans les secteurs de l’aérospatiale et de l’aéronautique. La ville bénéficie de nombreuses infrastructures pour toutes sortes de manifestations : le Centre de Congrès Pierre Baudis , le Parc d’exposition Toulouse Expo, Espace Diara…
Ville d’avenir, elle oeuvre à de nombreux projets d’envergure comme le nouveau Parc des Expositions ou l’Aérospace Campus.
C’est aussi une ville forte de 100 000 étudiants, et une ville culturelle qui fait la part belle à ses plus beaux monuments comme le Capitole et le Pont neuf. Avec ses 1000 hectares d’espaces verts publics, ses 160 parcs, Toulouse séduit par sa qualité de vie et a été élue deuxième ville préférée des français.
LA RESIDENCE :
La résidence Toulouse Saint-Martin La Bouriette est située au cœur du quartier de Saint-Martin du Touch, emplacement stratégique pour les activités professionnelles. C’est également un lieu de séjour idéal pour des vacances en famille ou entre amis. Elle est à 5 mn de l’aéroport Toulouse Blagnac, à 15 mn du Stadium municipal et à 400 m des bureaux d’Airbus industrie.
La résidence se compose de 47 studios et de 34 T2 entièrement meublés et équipés, et climatisés. Les appartements sont lumineux et spacieux, avec une décoration élégante.
La résidence Néméa Toulouse Saint-Martin offre une multitude de services dont une salle petit-déjeuner, une piscine intérieure chauffée, un sauna, une salle fitness, wifi et chaînes internationales, parking et laverie.
LA GESTION :
Avec ses 3 enseignes dont il est propriétaire, cet exploitant est l’un des gros opérateurs gestionnaires de résidences de tourisme. Une marque dédiée aux résidences de tourisme à la mer, à la montagne et à la campagne, une marque pour les résidences hôtelières de centre ville et une marque pour les résidences étudiantes.
Le groupe est détenu à 100% par ses dirigeants. Fort d’une existence depuis 1994, il a su développer ses compétences et son savoir faire pour dépasser aujourd’hui un CA de 37 000 000€ généré par plus de 52 résidences. NB : pour plus d’informations sur ce gestionnaire qui ne nous autorise pas à communiquer sur sa marque, contactez-nous.
INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété. Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.
INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
- Type de résidence :
- Résidence Affaire
- Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
- Année de construction : 2007
- Surface habitable : 27m2
- Etage : 1
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de WC : 1
- Nombre de salle de bain : 1
- Avec ascenseur
- Avec laverie
