Résidence Affaire VALENCE Revente LMNP ancien
- Appartement T3
- VALENCE (26000)
- Résidence Affaire
- GRAND SUD ACCUEIL
- Prix : 84 000 €
- Loyer annuel HT : 5 057 €
- Rentabilité brute : 6.02 %
- Taxe foncière annuelle : 757 €
- Taxe ordures ménagères : 0 €
- Charges de copropriété annuelles : 233 €
- Rentabilité nette : 4.84 %
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
LOCALISATION :
En région Rhône-Alpes, à 1 h de Lyon et de Grenoble, Valence et son agglomération recensent plus de 115 000 habitants et 9 600 étudiants fréquentent son université et ses écoles supérieures.
Le développement de l’économie de Valence est favorisé par la proximité des grandes métropoles comme Lyon ou Genève et, grâce aux axes de transport, des grandes capitales européennes.Le développement économique de Valence peut également compter sur un territoire producteur de richesses dans l’agroalimentaire, les hautes technologies avec la présence de grands groupes de l’électronique ou de l’aéronautique, de nombreuses PME innovantes et d’un pôle universitaire d’importance comme dans l’image animée et la connaissance avec la présence de grands studios d’animation reconnus internationalement pour la qualité de leurs productions.
Valence héberge le siège de la marque Crouzet (aéronautique, micro mécanique, défense) ; le siège de BIOMET France ( matériel médico-chirurgical et dentaire) ; des usines du groupe Thales (aérospatial, défense et technologies de l’information) ; des usines de la marque Scapa (équipements sportifs et articles en caoutchouc) ; des usines de la société Agrana Fruit (fabrication de boissons et mise en conserve de fruits) ; le siège de la société de production Folimage (production de films d’animation) ; mais aussi compte sur son territoire et son agglomération des usines et des sociétés de métallurgie, d’électronique, de mécanique de précision, et d’agroalimentaire ( Cafés Pivard, brioches Pasquier…).
Valence fait partie du réseau des « Villes et Pays d’Art et d’Histoire ». Avec 230 hectares d’espaces verts (10% de la superficie de la ville), la ville associe le vert et le bleu au fil du Rhône. Valence est proche de 8 parcs naturels, dont les gorges de l’Ardèche. Ses montagnes, ses vignobles, ses champs de lavande et d’oliviers annoncent la proximité de la Provence.
LA RESIDENCE :
La résidence services Le Valencey se situe à proximité du centre ville. La résidence accueille les étudiants, la clientèle d’affaires ou de loisirs, pour des courts et longs séjours. La résidence est composée de 165 appartements. Elle bénéficie d’une bonne desserte par les transports en commun et est à 15 mn à pied du centre-ville.
Les services de la résidence : accueil, parking, laverie.
LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par GRAND SUD ACCUEIL.
Créée en 1998 , la société GRAND SUD ACCUEIL exploite 10 résidences services. Son chiffre d’affaires 2014 a été de 3,3 millions d’€ et en 2015, son chiffre d’affaires est proche de 5 million d’€.
INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété. Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.
INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
LOCALISATION :
En région Rhône-Alpes, à 1 h de Lyon et de Grenoble, Valence et son agglomération recensent plus de 115 000 habitants et 9 600 étudiants fréquentent son université et ses écoles supérieures.
Le développement de l’économie de Valence est favorisé par la proximité des grandes métropoles comme Lyon ou Genève et, grâce aux axes de transport, des grandes capitales européennes.Le développement économique de Valence peut également compter sur un territoire producteur de richesses dans l’agroalimentaire, les hautes technologies avec la présence de grands groupes de l’électronique ou de l’aéronautique, de nombreuses PME innovantes et d’un pôle universitaire d’importance comme dans l’image animée et la connaissance avec la présence de grands studios d’animation reconnus internationalement pour la qualité de leurs productions.
Valence héberge le siège de la marque Crouzet (aéronautique, micro mécanique, défense) ; le siège de BIOMET France ( matériel médico-chirurgical et dentaire) ; des usines du groupe Thales (aérospatial, défense et technologies de l’information) ; des usines de la marque Scapa (équipements sportifs et articles en caoutchouc) ; des usines de la société Agrana Fruit (fabrication de boissons et mise en conserve de fruits) ; le siège de la société de production Folimage (production de films d’animation) ; mais aussi compte sur son territoire et son agglomération des usines et des sociétés de métallurgie, d’électronique, de mécanique de précision, et d’agroalimentaire ( Cafés Pivard, brioches Pasquier…).
Valence fait partie du réseau des « Villes et Pays d’Art et d’Histoire ». Avec 230 hectares d’espaces verts (10% de la superficie de la ville), la ville associe le vert et le bleu au fil du Rhône. Valence est proche de 8 parcs naturels, dont les gorges de l’Ardèche. Ses montagnes, ses vignobles, ses champs de lavande et d’oliviers annoncent la proximité de la Provence.
LA RESIDENCE :
La résidence services Le Valencey se situe à proximité du centre ville. La résidence accueille les étudiants, la clientèle d’affaires ou de loisirs, pour des courts et longs séjours. La résidence est composée de 165 appartements. Elle bénéficie d’une bonne desserte par les transports en commun et est à 15 mn à pied du centre-ville.
Les services de la résidence : accueil, parking, laverie.
LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par GRAND SUD ACCUEIL.
Créée en 1998 , la société GRAND SUD ACCUEIL exploite 10 résidences services. Son chiffre d’affaires 2014 a été de 3,3 millions d’€ et en 2015, son chiffre d’affaires est proche de 5 million d’€.
INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété. Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.
INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
- Type de résidence :
- Résidence Affaire
- Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
- Année de construction : 2005
- Surface habitable : 39m2
- Etage : 2
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de WC : 1
- Nombre de salle de bain : 1
- Avec ascenseur
- Avec laverie
