Résidence Affaire – VANVES – ADAGIO CITY LMP LMNP Occasion
Crédits photos ADAGIO CITY
SYNTHESE :
Vente Appartement studio de 22m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Aristide Briand à VANVES (92170).
Vente Appartement studio de 22m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Aristide Briand à VANVES (92170).
- Aristide Briand
- Appartement studio
- VANVES (92170)
- Résidence Affaire
- ADAGIO CITY
- Prix : 106 400 €
- Dont mobilier : 1 000 €
- Loyer annuel HT : 7 140 €
- Rentabilité brute : 6.71 %
- Rentabilité nette : 6.07 %
- Taxe foncière : 417€
- Charges de copropriété annuelles : 260.72 €
LA GESTION :
Créée en 2007 la marque Adagio City Aparthotel, est le fruit d’une co-entreprise à 50/50 entre le Groupe Accor, premier opérateur hôtelier mondial ( marques Mercure, Sofitel, Ibis…) avec 3 900 hôtels et résidences, et le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs (marques Pierre & Vacances, Maeva, Center-Park, Sunpark et Adagio).
ADAGIO est le N°1 européen des résidences de tourisme urbaines qui, grâce à son acquisition en juillet 2011 du capital de CITEA confirme son leader ship européen. Adagio complète ainsi son réseau et porte à près de 10 000 le nombre total d’appartements détenus par la marque, en France et en Europe. Le réseau compte deux gammes : Adagio pour l’offre 3 et 4 étoiles, implantées au cœur des grandes villes européennes, et Adagio Access pour l’offre économique 2 étoiles, en périphérie et dans les villes secondaires.
Créée en 2007 la marque Adagio City Aparthotel, est le fruit d’une co-entreprise à 50/50 entre le Groupe Accor, premier opérateur hôtelier mondial ( marques Mercure, Sofitel, Ibis…) avec 3 900 hôtels et résidences, et le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs (marques Pierre & Vacances, Maeva, Center-Park, Sunpark et Adagio).
ADAGIO est le N°1 européen des résidences de tourisme urbaines qui, grâce à son acquisition en juillet 2011 du capital de CITEA confirme son leader ship européen. Adagio complète ainsi son réseau et porte à près de 10 000 le nombre total d’appartements détenus par la marque, en France et en Europe. Le réseau compte deux gammes : Adagio pour l’offre 3 et 4 étoiles, implantées au cœur des grandes villes européennes, et Adagio Access pour l’offre économique 2 étoiles, en périphérie et dans les villes secondaires.
LA RESIDENCE :
L’appartement est situé dans la résidence Adagio Access Vanves Porte de Châtillon qui dispose d’un accès facile au Parc des Expositions de la Porte de Versailles ainsi qu’au Palais des Sports de Paris. Classée résidence de tourisme 2 étoiles, elle se compose de 79 appartements meublés et équipés. Dans ce quartier calme et résidentiel, les transports en communs sont aisément accessibles. L’appartement est un studio équipé d’une cuisine, salle de bain avec douche et WC, espace bureau, téléphone, télévision, Internet haut débit. Résidence avec parking souterrain.
L’appartement est situé dans la résidence Adagio Access Vanves Porte de Châtillon qui dispose d’un accès facile au Parc des Expositions de la Porte de Versailles ainsi qu’au Palais des Sports de Paris. Classée résidence de tourisme 2 étoiles, elle se compose de 79 appartements meublés et équipés. Dans ce quartier calme et résidentiel, les transports en communs sont aisément accessibles. L’appartement est un studio équipé d’une cuisine, salle de bain avec douche et WC, espace bureau, téléphone, télévision, Internet haut débit. Résidence avec parking souterrain.
LOCALISATION :
Vanves, dans les Hauts-de-Seine, fait partie de la communauté d’agglomération Grand Paris Seine Ouest (GPSO) qui se présente comme la seconde communauté d’agglomération d’Ile-de-France par son nombre d’habitants, et la neuvième rapportée à l’ensemble de la France. Créée en 2010, la communauté regroupe Vanves, Boulogne-Billancourt, Ville d’Avray, Chaville, Meudon et Issy-les-Moulineaux.
La communauté est un des principaux pôles économiques européens, proche en importance de celui de la Défense avec une forte présence des secteurs de la communication et de la haute technologie. Sièges sociaux et principaux groupes de médias français y sont implantés, comme TF1, France 3 Île-de-France, Canal+, France 5, Arte, Eurosport, France 24, Gulli, et également Marie Claire, Young and Rubicam, TBWA, Microsoft, Orange Labs, HP, Cisco Systems, Bouygues Telecom, Intel, Gemalto, SFR.
Vanves, dans les Hauts-de-Seine, fait partie de la communauté d’agglomération Grand Paris Seine Ouest (GPSO) qui se présente comme la seconde communauté d’agglomération d’Ile-de-France par son nombre d’habitants, et la neuvième rapportée à l’ensemble de la France. Créée en 2010, la communauté regroupe Vanves, Boulogne-Billancourt, Ville d’Avray, Chaville, Meudon et Issy-les-Moulineaux.
La communauté est un des principaux pôles économiques européens, proche en importance de celui de la Défense avec une forte présence des secteurs de la communication et de la haute technologie. Sièges sociaux et principaux groupes de médias français y sont implantés, comme TF1, France 3 Île-de-France, Canal+, France 5, Arte, Eurosport, France 24, Gulli, et également Marie Claire, Young and Rubicam, TBWA, Microsoft, Orange Labs, HP, Cisco Systems, Bouygues Telecom, Intel, Gemalto, SFR.
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
-
Type de résidence :
- Résidence Affaire
- Année de construction : 2005
- Equipements : Aucun équipement
- Site internet de la résidence
-
Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
-
Caractéristiques :
- Surface habitable : 22m2
- Etage : 2
- Nombre de pièce(s) : 1
-
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
-
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
-
Conditions locatives :
- Location par : bail commercial
- Durée de bail : 9 ans renouvelés
- Echéance du bail : 30/9/2024
- A la charge du gestionnaire : la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, les charges de copropriété récupérables.
- A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
-
Information TVA :
- Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 2 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
- En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.
