LMP LMNP Occasion

Résidence Affaire – VELIZY VILLACOUBLAY – APPARTCITY LMP LMNP Occasion

Résidence Affaire – VELIZY VILLACOUBLAY – APPARTCITY LMP LMNP Occasion

 
Vendu
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
SYNTHESE :
Vente Appartement studio de 22m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Appart’City Paris Vélizy à VELIZY VILLACOUBLAY (78140).

  • Appart’City Paris Vélizy
  • Appartement studio
  • VELIZY VILLACOUBLAY (78140)
  • Résidence Affaire
  • APPARTCITY
  • Prix : 90 407 €
  • Dont mobilier : 100 €
  • Dont frais agence : 3 %
  • Loyer annuel HT : 5 842 €
  • Rentabilité brute : 6.5 %
  • Rentabilité nette : 5.85 %
  • Taxe foncière : 158€
  • Charges de copropriété annuelles : 440 €
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LA GESTION :
Gestionnaire de résidences services affaires et tourismes, Appart’City a débuté sous l’appellation Park&Suites il y a 15 ans. En 2014, le groupe vise son développement, acquiert son plus gros concurrent « Appart’City », et en reprend le nom.
Depuis, le groupe a vu son parc immobilier se développer à vitesse grand V. Avec l’acquisition du groupe Park&Suites, leurs résidences en gestion sont passées de 55 à un peu plus de 110 appart-hôtels.
Le groupe figure parmi les leaders de la gestion de résidences services pour affaire et tourisme en France. Aujourd’hui, Appart’City propose deux gammes d’appart-hôtels, allant du 2 au 4 étoiles :
– l’enseigne Appart’City pour des appart-hôtels à prix réduit
– et l’enseigne Appart’City Confort pour un appart-hôtel alliant confort et design.
Les appart-hôtels du gestionnaire combinent une implantation bien choisie, un confort intérieur et des services de qualité.

LA RESIDENCE :
Située dans le quartier d’affaires Inovel Parc Nord, la résidence « Appart’City Paris Vélizy » propose des appartements entièrement équipés, à la décoration soignée. Les transports à proximité permettent de rejoindre facilement Paris, Versailles ou l’aéroport d’Orly.

LOCALISATION :
Vélizy-Villacoublay est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France, à trois kilomètres à l’est de Versailles. Ville industrielle, accueillant de nombreux sièges sociaux d’entreprise, elle fait partie de Versailles Grand Parc (VGP).

Vendu
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
  • Type de résidence :
    • Résidence Affaire
    • Année de construction : 2015
    • Nombre de lots : 159
    • Equipements : Salle de fitness, Salle de réunion, Espace sauna
    • Site internet de la résidence
  • Type de fiscalité :
  • Caractéristiques :
    • Surface habitable : 22m2
    • Nombre de pièce(s) : 1
    •  
    • Nombre de WC : 1
    • Nombre de salle d’eau : 1
    • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
      dpe
    • Emission de gaz à effet de serre (GES) :
      D
  • Conditions locatives :
    • Location par : bail commercial
    • Durée de bail : 11 ans
    • Echéance du bail : 25/1/2026
    • A la charge du gestionnaire : la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
    • A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables.
  • Information TVA :
    • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 13 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
    • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

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