Résidence Affaire – VELIZY VILLACOUBLAY – APPARTCITY LMP LMNP Occasion
Crédits photos APPARTCITY
SYNTHESE :
Vente Appartement studio de 22m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Appart’City Paris Vélizy à VELIZY VILLACOUBLAY (78140).
Vente Appartement studio de 22m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Appart’City Paris Vélizy à VELIZY VILLACOUBLAY (78140).
- Appart’City Paris Vélizy
- Appartement studio
- VELIZY VILLACOUBLAY (78140)
- Résidence Affaire
- APPARTCITY
- Prix : 90 407 €
- Dont mobilier : 100 €
- Dont frais agence : 3 %
- Loyer annuel HT : 5 842 €
- Rentabilité brute : 6.5 %
- Rentabilité nette : 5.85 %
- Taxe foncière : 158€
- Charges de copropriété annuelles : 440 €
LA GESTION :
Gestionnaire de résidences services affaires et tourismes, Appart’City a débuté sous l’appellation Park&Suites il y a 15 ans. En 2014, le groupe vise son développement, acquiert son plus gros concurrent « Appart’City », et en reprend le nom.
Depuis, le groupe a vu son parc immobilier se développer à vitesse grand V. Avec l’acquisition du groupe Park&Suites, leurs résidences en gestion sont passées de 55 à un peu plus de 110 appart-hôtels.
Le groupe figure parmi les leaders de la gestion de résidences services pour affaire et tourisme en France. Aujourd’hui, Appart’City propose deux gammes d’appart-hôtels, allant du 2 au 4 étoiles :
– l’enseigne Appart’City pour des appart-hôtels à prix réduit
– et l’enseigne Appart’City Confort pour un appart-hôtel alliant confort et design.
Les appart-hôtels du gestionnaire combinent une implantation bien choisie, un confort intérieur et des services de qualité.
Gestionnaire de résidences services affaires et tourismes, Appart’City a débuté sous l’appellation Park&Suites il y a 15 ans. En 2014, le groupe vise son développement, acquiert son plus gros concurrent « Appart’City », et en reprend le nom.
Depuis, le groupe a vu son parc immobilier se développer à vitesse grand V. Avec l’acquisition du groupe Park&Suites, leurs résidences en gestion sont passées de 55 à un peu plus de 110 appart-hôtels.
Le groupe figure parmi les leaders de la gestion de résidences services pour affaire et tourisme en France. Aujourd’hui, Appart’City propose deux gammes d’appart-hôtels, allant du 2 au 4 étoiles :
– l’enseigne Appart’City pour des appart-hôtels à prix réduit
– et l’enseigne Appart’City Confort pour un appart-hôtel alliant confort et design.
Les appart-hôtels du gestionnaire combinent une implantation bien choisie, un confort intérieur et des services de qualité.
LA RESIDENCE :
Située dans le quartier d’affaires Inovel Parc Nord, la résidence « Appart’City Paris Vélizy » propose des appartements entièrement équipés, à la décoration soignée. Les transports à proximité permettent de rejoindre facilement Paris, Versailles ou l’aéroport d’Orly.
Située dans le quartier d’affaires Inovel Parc Nord, la résidence « Appart’City Paris Vélizy » propose des appartements entièrement équipés, à la décoration soignée. Les transports à proximité permettent de rejoindre facilement Paris, Versailles ou l’aéroport d’Orly.
LOCALISATION :
Vélizy-Villacoublay est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France, à trois kilomètres à l’est de Versailles. Ville industrielle, accueillant de nombreux sièges sociaux d’entreprise, elle fait partie de Versailles Grand Parc (VGP).
Vélizy-Villacoublay est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France, à trois kilomètres à l’est de Versailles. Ville industrielle, accueillant de nombreux sièges sociaux d’entreprise, elle fait partie de Versailles Grand Parc (VGP).
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
-
Type de résidence :
- Résidence Affaire
- Année de construction : 2015
- Nombre de lots : 159
- Equipements : Salle de fitness, Salle de réunion, Espace sauna
- Site internet de la résidence
-
Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
-
Caractéristiques :
- Surface habitable : 22m2
- Nombre de pièce(s) : 1
-
-
- Nombre de WC : 1
- Nombre de salle d’eau : 1
-
-
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
-
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
-
Conditions locatives :
- Location par : bail commercial
- Durée de bail : 11 ans
- Echéance du bail : 25/1/2026
- A la charge du gestionnaire : la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
- A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables.
-
Information TVA :
- Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 13 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
- En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.
