LMP LMNP Occasion

Residence classique VILLENEUVE LES AVIGNON Revente LMNP ancien

Residence classique VILLENEUVE LES AVIGNON Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • VILLENEUVE LES AVIGNON (30400)
  • Residence classique
  • Prix : 142 671 €
  • Loyer annuel HT : 0 €
  • Rentabilité : 2.5 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par :0
dpe


Investissez en immobilier de prestige en loi MALRAUX ANCIEN REGIME sans plafond pour une défiscalisation optimale hors plafond des niches fiscales.

LOCALISATION :
La Commune de Villeneuve Lès Avignon possède un Secteur Sauvegardé en application de la loi du 4 août 1962 et par arrêté ministériel du 13 septembre 1995.

LA RESIDENCE :
Située au 14, rue de l’Hôpital, face à l’ancien Palais Canilhac et construit au début des années 80, le Centre docteur Paul GACHE, du nom d’un ancien Maire de Villeneuve-lès Avignon, accueillait des personnes âgées dépendantes.
Depuis 2011 , ce Centre a déménagé dans de nouveaux locaux situés dans la commune des Angles.
Le projet porte sur la création de 45 appartements (du T2 au T4) et de 53 parkings. Cet ensemble immobilier possédant 4 niveaux est organisé autour de 3 cages d’escaliers chacune avec ascenseur.

LA DEFISCALISATION :
Le permis ayant été déposé avant le 31/12/2008, le programme bénéficie de l’ancien régime qui permet de déduire l’intégralité des travaux du revenus foncier, reportable sur le revenu imposable, sans plafond.
Les travaux déductibles 91% du prix d’acquisition. La défiscalisation est optimum.
  • Année de construction : 1980
  • Surface habitable : 43m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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