LMP LMNP Occasion

Residence de tourisme AZAY LE RIDEAU Revente LMNP ancien

Residence de tourisme AZAY LE RIDEAU Revente LMNP ancien

 
  • Maison / Villa
  • AZAY LE RIDEAU (37190)
  • Residence de tourisme
  • Prix : 84 000 €
  • Loyer annuel HT : 6 348 €
  • Rentabilité : 7.6 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Lagrange Soderev
dpe

INVESTISSEZ en LMNP ou LMP d’occasion en résidence de tourisme pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Paysage culturel vivant, inscrit au patrimoine mondial de l’Unesco, Le Val de Loire bénéficie d’une reconnaissance internationale. Pôle d’attraction aux retombées économiques établies, Le Val de Loire intègre Azay le Rideau, ville connue pour son château. L’histoire, les loisirs et la gastronomie du Val de Loire attirent près de 9 millions de visiteurs chaque année.
A la tradition d’accueil et d’art de vivre de la Touraine, s’ajoute une volonté d’animations des monuments et des jardins. Des Châteaux, il y en a pour tous les goûts: pour ceux qui veulent revisiter l’Histoire, ceux qui veulent rire et s’amuser, pour les rêveurs, les gourmands… Parmi les visites incontournables : Chenonceau, Villandry, Ussé, Chinon, Azay-Le-Rideau,… La Touraine compte plus de 80 châteaux et demeures historiques ouverts au public.
Azay-le-Rideau a été construit sur une petite île de l’Indre ce qui lui confère un grand charme et son château ressemble à un grand navire de pierre. La visite d’Azay-Le-Rideau commence par la Rue Balzac, et au détour des rues, on remonte le temps jusqu’au XIème siècle quand est né ce bourg vivant.

LA RESIDENCE :
L’appartement est situé dans la résidence de tourisme Lagrange Prestige Les Jardins Renaissance, située à 800 m du centre d’Azay et de ses commerces (supermarché à 1,5 km). Cette résidence est composée de 100 appartements répartis en maisonnettes, elle-mêmes réparties en petits hameaux.
Les services et équipements de la résidence: accueil, salon, piscine couverte chauffée, sauna, hammam, tennis, boulodrome, local à vélos, laverie et service boulangerie.

Au loyer perçu, s’ajoute une semaine d’occupation par an sur tout le catalogue du Groupe Lagrange.
NB : le loyer indiqué de 6.348€ comprend une semaine d’occupation en moyenne saison évaluée à 212€.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par SODEREV TOUR, filiale du groupe LAGRANGE, troisième acteur de la gestion de résidences de tourisme en France.

SODEREV TOUR est en procédure de sauvegarde depuis 2012.

Le bail sera renouvelé pour 9 ans au 30/11/2016 portant l’échéance du bail au 29/11/2025.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété. Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
  • Année de construction : 2007
  • Surface habitable : 44m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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