LMP LMNP Occasion

Residence de tourisme COMBLOUX Revente LMNP ancien

Residence de tourisme COMBLOUX Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • COMBLOUX (74920)
  • Residence de tourisme
  • Prix : 111 764 €
  • Loyer annuel HT : 6 890 €
  • Rentabilité : 6.25 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Goelia
dpe

INVESTISSEZ en LMNP ancien d’occasion en revente de résidence de tourisme à la montagne dans les Alpes pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
Combloux est une station village de Haute Savoie située face au Mont Blanc et à 4km de Mégève (5min en voiture), une trentaine de kilomètres de Chamonix-Mont-Blanc, 70 km d’Annecy et 50 km de Genève.
Véritable balcon face au Mont Blanc, le village propose un domaine skiable convivial et naturel relié à celui de Megève, plus particulièrement le massif du Jaillet lui-même relié au domaine de la Giettaz, en Savoie.
Combloux appuie son développement sur un équilibre entre les sports d’hiver et activités estivales. L’ouverture en 2002 d’un plan d’eau respectueux de l’environnement en est un bon exemple.

LA RESIDENCE :
La résidence de vacances 3*** Goélia « La Grande Cordée » est un beau chalet de 4 étages, comprenant 52 appartements, aux façades de bois, au calme, situé face aux chaînes du Mont Blanc ou des Aravis.
La résidence est équipée d’une réception avec salon et espace dédié aux enfants, billard américain et flipper. Des parkings couverts et non couverts sont à disposition ainsi qu’un espace bien-être comprenant une piscine couverte et chauffée de 18 x 7 m, un hammam, un sauna et un service de massage. Une terrasse de relaxation située face au Mont Blanc est à disposition des résidents.
L’appartement est entièrement meublé et équipé. La kitchenette dispose d’une plaques vitro-céramiques, four micro-ondes grill, lave-vaisselle, cafetière et bouilloire électriques, grille-pain. Le séjour a un canapé-lit convertible 2 couchages, la chambre un lit double. Enfin l’appartement a une salle de bains avec WC et un balcon de 10m² avec vue sur les Aravis.

LA GESTION :
ELIA est une filiale du Groupe Terres Bleues qui exploite plus de 11000 lits et commercialise en tant que tour opérateur plus de 60 résidences et clubs de vacances en France pour un CA total 2011 de 18.8 millions d’Euros.
  • Année de construction : 2006
  • Surface habitable : 34m2
  • Etage : 1
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 1

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