LMP LMNP Occasion

Residence de tourisme LA ROCHELLE Revente LMNP ancien

Residence de tourisme LA ROCHELLE Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • LA ROCHELLE (17000)
  • Residence de tourisme
  • Prix : 163 931 €
  • Loyer annuel HT : 9 597 €
  • Rentabilité : 6 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par ODALYS
dpe

INVESTISSEZ en LMNP ou LMP ancien d’occasion en résidence de tourisme en bord de mer pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
Cité maritime par excellence, La Rochelle offre des rues à arcades et des hôtels particuliers majestueux. Ses charmes incontestables en font la 3ème ville la plus visitée de France. Le Vieux Port et ses célèbres tours, le Port des Minimes, les plages et la proximité avec l’Ile de Ré sont les atouts de la « Belle de l’Atlantique ».
Cité millénaire, dotée d’un riche patrimoine historique et urbain, La Rochelle est aujourd’hui devenue la plus importante ville entre Loire et Gironde. Ses activités urbaines sont multiples et fort différenciées.
Ville aux fonctions portuaires et industrielles encore importantes, elle possède un secteur administratif et tertiaire largement prédominant que viennent renforcer son Université et le tourisme.
Ville réputée pour sa qualité de vie, La Rochelle s’est depuis longtemps engagée dans une politique de protection de l’environnement et de développement raisonné, notamment en signant et en respectant une charte environnementale, et a été une ville pionnière en matière d’écologie urbaine. Elle est ainsi l’initiatrice du premier secteur piétonnier de France en 1970, des premiers vélos en libre-service en 1974, de la première Journée sans voiture le 9 septembre 1997.

LA RESIDENCE :
L’appartement est situé dans la résidence l’Archipel qui est située au cœur de La Rochelle, à 1,4 km du vieux port, à 10 mn à pied du centre et à 15 mn à pied de la plage et de la tour de la Lanterne. Les 86 appartements de la résidence sont entièrement meublés et équipés (kitchenettes avec four micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle, TV à écran LCD). La résidence est équipée d’une piscine extérieure non chauffée avec ainsi que d’une salle de massage et de parkings extérieurs et intérieurs. L’appartement vendu dispose d’un balcon de 10m².

LA GESTION :
Créé en 1998, Odalys Vacances s’est imposé en une quinzaine d’années comme un acteur incontournable sur le marché de l’hébergement touristique; aujourd’hui 2ème gestionnaire de France. Spécialisé dans l’exploitation de résidences de Tourisme classées, Odalys représente aujourd’hui 311 résidences gérées, plus de 2 millions de clients et 780 salariés. Le chiffre d’affaires 2012 est évalué à 185,8 millions d’euros pour un résultat avant impôts de 8,3 millions d’euros. Son système de remplissage des résidences est très performant grâce à son action de référencement efficace auprès des comités d’entreprises et des Tours Operators. En 2011, le Groupe élargit son offre à une clientèle étudiante en créant Odalys Campus et , en 2012, le Groupe a pris 51% du capital de Voyages Loisirs, filiale de France Loisirs.
  • Année de construction : 2007
  • Surface habitable : 36m2
  • Etage : 2
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 1

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