LMP LMNP Occasion

Residence de tourisme LA TESTE DE BUCH Revente LMNP ancien

Residence de tourisme LA TESTE DE BUCH Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • LA TESTE DE BUCH (33260)
  • Residence de tourisme
  • Prix : 45 980 €
  • Loyer annuel HT : 2 550 €
  • Rentabilité : 5.6 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par All Suites Appart Hotel
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LOCALISATION :
Au Sud Ouest de La France, La Teste de Buch, Capitale du Bassin d’Arcachon qui compte 25000 habitants, se situe à moins d’une heure de Bordeaux. Havre de beauté et de sérénité, cette station balnéaire située face à l’Océan Atlantique, immense et superbe, est classée Pavillon Bleu. Au sein de la commune, la côte du Pyla rejoint l’océan avec sa grande dune, haute de 105 mètres classée depuis 1978 Grand Site National, une splendeur de la nature.

La Teste de Buch compte aussi une réserve naturelle protégée, Le Banc d’Arguin. Ce site accueille de nombreux oiseaux marins migrateurs qui viennent s’y reposer, se nourrir ou passer l’hiver. Le Parc Ornithologique bénéficie d’une notoriété nationale. Endroit de prédilection des plaisanciers qui mouillent leurs bateaux dans les petites criques sablonneuses, le Banc d’Arguin constitue l’été le lieu de rassemblement de nombreuses familles, l’île aux oiseaux, le Delta de La Leyre.

Le Port de La Teste de Buch et ses cabanes ostréicoles, véritable patrimoine communal, est le lieu privilégié des promeneurs et des artistes.
Enfin, 27 km de plages océanes ininterrompues ponctuées d’attrayantes terrasses viennent compléter cette diversité avec bien sûr, la grande Dune du Pyla offrant un magnifique panorama sur le Bassin et l’Océan Atlantique.

LA RESIDENCE :
L’appartement est situé dans la résidence Appart Hôtel La Teste de Buch. La résidence est idéalement située pour les vacanciers entre la Dune du Pilat et la pointe du Cap Ferret, et à 10 minutes d’Arcachon.
Pour le plaisir des résidents, la résidence dispose d’une piscine est à proximité de cours de tennis.

L’appartement est pris à bail par All Suites Appart’ Hotel marque qui appartient au Groupe Pichet qui compte 7 résidences gérées en 2011.
L’appartement dispose d’une terrasse de 7m².
  • Année de construction : 2009
  • Surface habitable : 22m2
  • Etage : 2
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 1

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