LMP LMNP Occasion

Residence de tourisme MEGEVE Revente LMNP ancien

Residence de tourisme MEGEVE Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • MEGEVE (74120)
  • Residence de tourisme
  • Prix : 620 678 €
  • Loyer annuel HT : 21 460 €
  • Rentabilité : 3.45 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Park And Suites
dpe

INVESTISSEZ en LMNP ancien d’occasion en revente de résidence de tourisme à MEGEVE pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
Site de renommée internationale lancée en 1916 par la Baronne de Rothschild, la station de sports d’hiver de Megève, face au Mont-Blanc et aux aiguilles de Chamonix, n’a d’équivalent que Saint-Moritz en Suisse. Megève est un authentique village alpin qui a su préserver son identité tout en développant une qualité de services très appréciés aujourd’hui. Été comme hiver, Megève reste très dynamique : glisses en tout genre (ski alpin, de fond, snow-board) sur un domaine de 445 km de pistes culminant à 2400 m d’altitude, raquettes, sports d’air (montlfière), lf 18 trous (lf du Mont d’Arbois), équitation, casino…. La ville très touristique propose 50 restaurants et pas moins de 200 boutiques de luxe qui en font un endroit privilégié.

LA RESIDENCE :
Situé à seulement 500 m du centre de Megève et à 200 m des remontées mécaniques du Jaillet, l’appart-hôtel Park&Suites Prestige Megève – Les Loges Blanches est doté d’un décor authentique qui conjugue subtilement confort, raffinement et modernité.
Lé résidence se compose de 63 suites-appartements entièrement équipées et décorées avec terrasse, de la suite studio au 3 pièces, au cœur du mythique Pays du Mont Blanc. Composé de 4 bâtiments, tout a été mise en œuvre pour apporter aux résidents confort et services adaptés : espace détente avec piscine extérieure chauffée toute l’année, bar lounge, restaurant « Le Duplex ».
Le loyer total de 21460€ se décompose en un loyer financier de 18500€ HT plus une semaine de vacances haute saison pour une valeur de 2960€.

LA GESTION :
Le Groupe Equalliance s’affirme comme un acteur de référence de résidences gérées via sa filiale d’exploitation Park & Suites qui a un capital de 10.000.000€ et des fonds propres consolidés de 6.000.000€ en mai 2013. Park & Suites gère plus de 55 résidences, ayant généré en 2012 un CA de 85,3 millions d’euros et un résultat net de 1,15 million d’euros. Park & Suites a plus de 10 ans d’expérience dans la gestion de résidences et ambitionne d’atteindre 100 résidences en 2014.
  • Année de construction : 2008
  • Surface habitable : 45m2
  • Etage : 1
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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