LMP LMNP Occasion

Residence de tourisme NICE Revente LMNP ancien

Residence de tourisme NICE Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • NICE (06000)
  • Residence de tourisme
  • Prix : 102 960 €
  • Loyer annuel HT : 5 425 €
  • Rentabilité : 5.3 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par ODALYS
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INVESTISSEZ en LMNP ancien d’occasion en revente de résidence de tourisme pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
5ème ville de France, Nice se situe à 30 km de Cannes, de Monaco et de la frontière italienne.
En liaison directe avec l’A8, la cité dispose du 2ème aéroport international de France, avec 11 millions de passagers par an et 80 destinations vers 29 pays. Nice est aussi la 1ère ville de congrès de France après Paris, le 1er pôle d’emploi de l’agglomération azuréenne, le 1er port de croisière français avec 4,5 millions de touristes par an.
Nice, capitale de la Côte d’Azur, célèbre dans le monde entier pour sa Promenade des Anglais, sa magnifique Baie des Anges, le charme de sa vieille ville, son superbe port de plaisance et ses marchés colorés… Nice, ville animée et festive, avec son Carnaval, son festival de jazz, son opéra, ses musées et ses nombreux événements sportifs ou culturels. Passer ses vacances à Nice, c’est également profiter d’une nature généreuse sous un soleil éclatant et lumineux avec 10 km de littoral dont 7,5 km de plages et un arrière pays verdoyant et préservé avec le Parc National du Mercantour, et profiter de l’Italie toute proche.
A Nice, activités nautiques, golf, tennis, équitation, thalassothérapie et casinod sont également au programme.

LA RESIDENCE :
L’appartement T2 est dans la résidence de tourisme Le Palais Rossini , situé dans le Quartier des Artistes de Nice, à deux pas de la Place Masséna et à 700 m de la célèbre Promenade des Anglais et des plages. Le Palais Rossini est un charmant hôtel des années 30 aux coloris typiques de la région.
La résidence a été prise à bail par Odalys en 2007.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par ODALYS.

Créé en 1998, Odalys Vacances s’est imposé en une quinzaine d’années comme un acteur incontournable sur le marché de l’hébergement touristique; aujourd’hui 2ème gestionnaire de France.
Spécialisé dans l’exploitation de résidences de Tourisme classées, Odalys Vacances est un acteur incontournable sur le marché de l’hébergement touristique avec près de 354 établissements en France, en Espagne et en Italie accueillant chaque année plus de 2,3 millions de vacanciers. Son système de remplissage des résidences est très performant grâce à son action de référencement efficace auprès des comités d’entreprises et des Tours Operators.
En 2011, le Groupe a élargit son offre à une clientèle étudiante en créant Odalys Campus et , en 2012, le Groupe a pris 51% du capital de Voyages Loisirs, filiale de France Loisirs.
Adossé au groupe financier Duval, 75% des parts du groupe, Odalys a connu un rythme de développement soutenu. Le chiffre d’affaire du Groupe Odalys de 10/2012 à 09/2013 :
Chiffre d’Affaires : 207,7 millions d’€, progression de 11,8 %,
Résultat opérationnel : 12,1 millions d’€ soit + 5 %,
Résultat avant impôts : 9,9 millions d’€, progression de 12,2 %.
  • Année de construction : 1930
  • Surface habitable : 23m2
  • Etage : 1
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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