LMP LMNP Occasion

Residence de tourisme PORT EN BESSIN Revente LMNP ancien

Residence de tourisme PORT EN BESSIN Revente LMNP ancien

 
  • Maison / Villa
  • PORT EN BESSIN (14520)
  • Residence de tourisme
  • Prix : 224 000 €
  • Loyer annuel HT : 14 422 €
  • Rentabilité : 6.5 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Pierre Et Vacances
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INVESTISSEZ en LMNP ancien d’occasion en revente de résidence de tourisme en bord de mer pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
Port en Bessin est une ville côtière du Calvados en Basse Normandie qui compte 2100 habitants. Proche de Bayeux, elle est réputée pour ses plages du débarquement, haut lieu historique de la guerre 1939-1945. La ville possède le 7ème port de pêche de France et le 1er de Normandie. Sa criée est l’une des plus modernes de France, et vend chaque année 11 000 tonnes de poisson, dont 42 % sont destinés à l’exportation11. Les autres secteurs de l’économie locale sont le tourisme et l’industrie. Port-en-Bessin-Huppain est dénommée « commune touristique » depuis mai 2011.

LA RESIDENCE :
À quelques kilomètres des plages du débarquement et du centre de Port-en-Bessin, le Green Beach est une résidence qui se niche au cœur du Golf d’Omaha Beach. Elle se compose d’appartements et de maisons confortables labellisés « Clef Verte ». Les maisons « Privilège » offrent le confort et le charme d’une cheminée. Les hébergements disposent d’un balcon ou d’une terrasse ouvrant sur l’environnement verdoyant du golf.
Le Green Beach met à la disposition de la clientèle une piscine couverte et chauffée toute l’année. La piscine extérieure, également chauffée, ouvre de mai à septembre. Elle offre un sauna en libre accès des terrains de sports pour pratique le volley et la pétanque, un billard, une aire de jeux et un espace enfants à la réception.

La maison 4 pièces est mitoyenne d’un seul côté et peut accueillir 7 à 8 personnes. Elle se compose d’un séjour avec cheminée ouvert sur cuisine américaine, 1 chambre au rez-de-chaussée et un salle de douche avec WC, à l’étage 2 chambres et une salle de bains avec WC. La maison est entièrement meublée, équipée et bénéficie d’une décoration chaleureuse.

Le loyer de 14 422€ HT se décompose en un loyer numéraire de 8 875€ HT auquel s’ajoutent un loyer vacances pour 6 semaines de d’occupation (1 très haute saison, 1 haute saison, 2 moyenne saison, 2 basse saison) d’une valeur de 5 546€ HT.

LA GESTION :
La résidence est en gestion Pierre & Vacances Center Parcs, PVCI, qui est le N°1 de la gestion de résidences de tourisme et d’affaires en France, et exploite sous les marques Pierre & Vacances, Center Parcs, Maeva, Sunparks, Adagio. Sous la marque Les Sénioriales, PVCI exploite les résidences services séniors.
  • Année de construction : 2008
  • Surface habitable : 73m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de toilettes : 2
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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