LMP LMNP Occasion

Residence de tourisme SAINT BRIAC SUR MER Revente LMNP ancien

Residence de tourisme SAINT BRIAC SUR MER Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • SAINT BRIAC SUR MER (35800)
  • Residence de tourisme
  • Prix : 109 057 €
  • Loyer annuel HT : 5 573 €
  • Rentabilité : 5.2 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Nemea
dpe

INVESTISSEZ en LMNP ancien d’occasion en revente de résidence tourisme pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
A proximité de Dinard et Saint-Malo, Saint-Briac sur mer, ancien village de marins surnommé la «perle» de la Côte d’Emeraude, a conservé ses quartiers anciens aux ruelles étroites et au charme particulier. Site balnéaire offrant l’une des plus belles baies de Bretagne et 9 plages de sable fin, il séduira les amateurs de nature, de grand large, et de détente en famille.
A 15 min de Saint-Malo et 40 min du Mont Saint-Michel, Saint-Briac-sur-Mer est l’un des joyaux de la Côte d’Emeraude qui combine activités nautiques et attraits de l’arrière pays avec ses nombreux sentiers piétonniers. Outre ses plages de sable fin et son port de plaisance, Saint-Briac dispose d’un golf de 18 trous surplombant la mer et de nombreuses autres activités.

LA RESIDENCE :
L’appartement est situé dans la résidence de tourisme Néméa Kermael, qui borde le golf de Dinard, située à 80 mètres de la plage de sable fin et à moins d’un kilomètre des commerces.
Les services de la résidence : piscines intérieure et extérieure chauffées, sauna, salle de gymnastique et salon avec cheminée et billard.

LA GESTION :
Avec ses 3 enseignes dont il est propriétaire, le Groupe Nemea est l’un des gros opérateurs gestionnaires de résidences de tourisme. Nemea est la marque dédiée aux résidences de tourisme à la mer, à la montagne et à la campagne, Nemea Apart’Hotel gère les résidences hôtelières de centre ville et Nemea Appart’Etude gère les résidences étudiantes.
Le Groupe Nemea est détenu à 100% par ses dirigeants. Fort d’une existence depuis 1994, il a su développer ses compétences et son savoir faire pour dépasser aujourd’hui un CA de 21 000 000€ généré par plus de 40 résidences.
  • Année de construction : 2000
  • Surface habitable : 32m2
  • Etage : 1
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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