LMP LMNP Occasion

Residence de tourisme SAINT JEAN DE MONT Revente LMNP ancien

Residence de tourisme SAINT JEAN DE MONT Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • SAINT JEAN DE MONT (85160)
  • Residence de tourisme
  • Prix : 93 042 €
  • Loyer annuel HT : 5 153 €
  • Rentabilité : 5.65 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Belambra VVF Vacances
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INVESTISSEZ en LMNP ou LMP d’occasion en résidence de tourisme de bord de mer pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
Saint-Jean-de-Monts est située sur la Côte de Lumière dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette station balnéaire très fréquentée en été possède une des plus belles plages de la façade atlantique.
La plage de Saint-Jean –de-Monts est le grand attrait de la ville qui en a fait sa renommée. Elle offre de larges espaces car elle mesure plus de 8 kilomètres de long. Elle est accessible à tous et rarement agitée en été grâce à une pente sableuse très douce au fond de l’eau. Les vagues sont peu importantes et la hauteur d’eau reste faible sur plusieurs centaines de mètres. Lors des grandes marées, la surface de plage est très grande et offre un terrain de jeux idéal aux pêcheurs à pied et aux sportifs en tout genre.
La côte de lumière est exceptionnellement ensoleillée avec 2300 heures de soleil par an et ravi les touristes.

LA RESIDENCE :
L’appartement est situé dans la résidence les grands espaces qui a été rénovée en 2009. Située en premier rang front de mer, ij s’agit d’une résidence-club les pieds dans l’eau avec accès direct à une immense plage de sable fin, mer idéale pour la baignade des enfants.
L’appartement est entièrement meublé et équipé et dispose d’une terrasse de 11m².
La résidence propose de nombreux services comme la formule « Club en Location » avec sport et un maximum d’animations et de Clubs enfants dès 3 ans en journées continues. Très équipée, la résidence dispose d’un restaurant avec terrasse, d’une piscine chauffée toute la saison. Une base nautique est implantée sur la plage en face du Club et Golf 18 trous et thalassothérapie sont à côté du Club.

L’appartement est pris à bail par Belambra Clubs N°1 des clubs de vacances en France.
  • Année de construction :
  • Surface habitable : 21m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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