LMP LMNP Occasion

Residence de tourisme SAINT RAPHAEL Revente LMNP ancien

Residence de tourisme SAINT RAPHAEL Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • SAINT RAPHAEL (83700)
  • Residence de tourisme
  • Prix : 127 379 €
  • Loyer annuel HT : 6 012 €
  • Rentabilité : 4.8 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par ODALYS
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INVESTISSEZ en LMNP ou LMP ancien d’occasion en résidence de tourisme pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
Située à mi-distance entre Cannes et Saint-Tropez (38 km), Saint-Raphaël est une station du littoral méditerranéen implantée au pied du superbe massif de l’Estérel.
Entre Méditerranée et Provence calcaire, l’Estérel est un massif volcanique de 32.000 hectares dont 13.000 sont classés et protégés. Domaine offrant toutes les activités de loisirs actifs : randonnées pédestres et équestres, escalade, balades en vélo tout terrain… Avec ses 5 ports de plaisance, Saint Raphaël Station Voile est la ville idéale pour les passionnés des plaisirs nautiques. Le long de ses 42 km de rivages, on peut découvrir des plages de sable fin, des calanques et des criques abritées, découpées par les fameuses roches rouges de l’Estérel.
Saint Raphaël s’affiche comme la ville du Var où Tourisme et Affaires réussissent une alliance parfaite avec ses 7 sites d’accueil et un Palais des Congrès adapté à tous types de manifestations (Séminaires, Congrès, Soirées de prestige…).

LA RESIDENCE :
Au pied du massif de l’Esterel et à moins de 500 m de la plage de la Tortue, la Résidence de vacances Les Mimosas à Saint Raphaël est située aux portes du quartier résidentiel de Boulouris, à 100 m des petits commerces de la commune et à 3 km du centre-ville.
Au coeur d’un parc arboré de 3 ha, les appartements, répartis en petits îlots, du studio 2 couchages au 3/4 pièces duplex 8 personnes, sont entièrement équipés : kitchenette (plaque vitrocéramique, micro-ondes, lave-vaisselle (excepté dans les studios)), salle de douche et terrasse ou balcon .
La résidence Les Mimosas est équipée d’une piscine découverte avec pataugeoire non chauffées ouvertes d’avril à fin septembre, d’un terrain multisports et d’un terrain de pétanque. Elle propose les services payants suivants sauna, hammam, bains à remous, cyber espace et wifi, laverie et parking découvert fermé avec code.

L’appartement est pris à bail par ODALYS N°2 de la gestion de résidences de tourisme en France avec 311 résidences gérées, 110 000 lits, 2.1 millions de clients accueillis et 179.7M€ de volume d’affaires en 2011. Le chiffre d’affaires 2012 est évalué à 185,8 millions d’euros pour un résultat avant impôts de 8,3 millions d’euros.
En 2011, le Groupe a élargi son offre à une clientèle étudiante en créant Odalys Campus et , en 2012, le Groupe a pris 51% du capital de Voyages Loisirs, filiale de France Loisirs.
  • Année de construction :
  • Surface habitable : 25m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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