LMP LMNP Occasion

Residence de tourisme SAINT SORLIN D ARVES Revente LMNP ancien

Residence de tourisme SAINT SORLIN D ARVES Revente LMNP ancien

 
  • Maison / Villa
  • SAINT SORLIN D ARVES (73530)
  • Residence de tourisme
  • Prix : 188 299 €
  • Loyer annuel HT : 8 135 €
  • Rentabilité : 4.4 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par ODALYS
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INVESTISSEZ en LMNP ancien d’occasion en revente de résidence de tourisme à la montagne pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
Saint Sorlin d’Arves est une station village de Savoie au cœur de la vallée de l’Arves. Face aux Aiguilles d’Arves, au pied du glacier de l’Etendard et du Col de la Croix de Fer, Saint Sorlin se révèle comme une station village au coeur de la Haute Montagne.
Typiquement savoyard, avec ses 14 hameaux répartis sur 3 kms, son église baroque, ses chapelles, ses fermes, ses spécialités, Saint Solrin d’Arves est un lieu de séjour simple et authentique.
Saint Sorlin d’Arves, dispose d’un ensoleillement exceptionnel et un enneigement optimal pour la pratique des diverses glisses,ski et activités de neige.
L’hiver, profitez à la fois d’une ambiance village et d’un domaine skiable d’exception, l’été de toutes les activités de montagne, ressourçantes et audacieuses. Saint Sorlin est connectée au domaine skiable des Sybelles et donne accès à 120 km de pistes situées en 1550m et 2620m. enfin, la station fonctionne hivers comme été avec 5 remontées mécaniques ouvertes à la belle saison qui permettent de belles randonnées à pied.

LA RESIDENCE :
La résidence les Chalets de l’Arvan 2 se situe à l’entrée du village de Saint Sorlin d’Arves et se compose de comprend 40 appartements duplex de type 3 ou de type 5 répartis en vingt chalets à l’architecture typiquement savoyarde. Les appartements, aux prestations et finitions de qualité, disposent d’une terrasse, pour la majorité orientée plein sud, afin de profiter pleinement de la beauté des massifs montagneux et des pistes environnantes.
Dans ce cadre typique, les résidents bénéficient d’un accès rapide aux premières remontées mécaniques (700 mètres) et aux commerces de proximité (250 mètres). La résidence les Charlets d’Arvan I met à disposition une piscine couverte chauffée, un espace remise en forme et un sauna payant. La résidence est aussi équipée d’une borne avec écran et accès Internet gratuit,’une laverie payante et d’une parking découvert gratuit. Petit plus appréciable, un service de panier des vacances est disponible sur demande. Les clients qui le choisissent ont leurs courses pour la semaine livrées à leur arrivée.

LA GESTION :
Créé en 1998, Odalys Vacances s’est imposé en une quinzaine d’années comme un acteur incontournable sur le marché de l’hébergement touristique; aujourd’hui 2ème gestionnaire de France.
Spécialisé dans l’exploitation de résidences de Tourisme classées, Odalys représente aujourd’hui 311 résidences gérées, plus de 2 millions de clients et 780 salariés. Le chiffre d’affaires 2012 est évalué à 185,8 millions d’euros pour un résultat avant impôts de 8,3 millions d’euros. Son système de remplissage des résidences est très performant grâce à son action de référencement efficace auprès des comités d’entreprises et des Tours Operators.
En 2011, le Groupe élargit son offre à une clientèle étudiante en créant Odalys Campus et , en 2012, le Groupe a pris 51% du capital de Voyages Loisirs, filiale de France Loisirs.
  • Année de construction : 2008
  • Surface habitable : 52m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 5
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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