LMP LMNP Occasion

Residence de tourisme TROUVILLE SUR MER Revente LMNP ancien

Residence de tourisme TROUVILLE SUR MER Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • TROUVILLE SUR MER (14360)
  • Residence de tourisme
  • Prix : 71 997 €
  • Loyer annuel HT : 5 415 €
  • Rentabilité : 7.6 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Sofisol
dpe

INVESTISSEZ en LMP LMNP ancien d’occasion en résidence hôtelière pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
TROUVILLE SUR MER, 4500 habitants, est située dans Calvados, en pays d’Auge, à l’embouchure et sur la rive droite de la Touques, DEAUVILLE. Station balnéaire de la Côte fleurie, à deux heures de Paris, Trouville doit sa réputation au charme de son port de pêche, à la beauté de sa longue plage de sable fin et à la richesse de son patrimoine architectural.
La ville est une invitation permanente au tourisme avec sa plage de sable fin de 1.2km bordée de villas anciennes classées, la poissonnerie emblématique, le casino centenaire et les ruelles étroites bordées de maisons de pêcheurs.
Outre le tourisme, le port de pêche reste actif avec 27 chalutiers qui approvisionnent chaque jour les 10 poissonniers du Marché aux Poissons et la soixantaine de restaurant de la station avec des produits frais de la mer : maquereaux, soles, crevettes, coquilles st Jacques, bulots…

LA RESIDENCE :
La chambre d’hôtel est située dans la résidence Le Beach Hôtel, exploité par SOFISOL sous sa marque Soleilvacances. Doté de 4 étoiles, situé en bord de mer à seulement 50 mètres de la plage et à proximité des restaurants, commerces et du Casino, cet hôtel est un pied à terre idéal pour escapades de quelques jours ou séjours de découverte.
L’hôtel, rénové en 2004, met à disposition de ses clients, un bar, un hall avec cheminée et une piscine couverte chauffée avec une vue mer. Un parking couvert est aussi disponible.
Dernier atout de l’établissement, le Beach Hôtel jouxte le bâtiment des Cures Marines en cours de transformation en Thalasso qui ouvrira ses portes en 2015.
Enfin, la chambre d’hôtel en vente bénéficie d’une vue mer et le propriétaire dispose d’un droit d’occupation pour 2 courts séjours en haute saison.

L’appartement est pris à bail par la société SOFISOL qui gère plusieurs hôtels, clubs et résidences en France. Principalement situés en montagne dans les Alpes (Nord & Sud), ainsi que sur les rivages de Normandie et du Var les destinations actuelles sont : Les Ménuires, Par Loup, Isola 2000, Briançon, Trouville Sur Mer, Carcassonne et Port Grimaud.
  • Année de construction : 1995
  • Surface habitable : 20m2
  • Etage : 4
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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