LMP LMNP Occasion

Residence de tourisme VALFREJUS Revente LMNP ancien

Residence de tourisme VALFREJUS Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • VALFREJUS (73500)
  • Residence de tourisme
  • Prix : 45 980 €
  • Loyer annuel HT : 1 992 €
  • Rentabilité : 4.4 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par SEML
dpe

INVESTISSEZ en résidence de tourisme d’occasion, en location nue, pour une meilleure rentabilité et des loyers garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
Située face au parc de la Vanoise, en pleine Savoie sur le territoire de la commune de Modane, Valfréjus est une station de sports d’hiver qui offre un panorama grandiose sur les sommets.
Cette station familiale de taille modeste se distingue par son urbanisme plus tourné vers le bois (logement en chalets) que vers le béton, ce qui en fait son charme.
Valfréjus est une station récente dont les premiers équipements datent de 1969. En 2009, une page de la station s’est tournée alors que les 2 télécabines Punta Bagna 1 & 2 ont été remplacées par une télécabine 8 places Doppelmayr et un télésiège 6 places Doppelmayr équipé de Magnestick.
Côté pistes, les 76 canons à neige renforcent ce domaine accessible aux skieurs de tous niveaux. Valfréjus étonne également les experts grâce aux « découvertes des grands espaces » proposées par les écoles de ski et les moniteurs. Hors du ski, les écoles et prestataires d’activités accompagnent balades en raquettes et découverte de la faune du Parc National de la Vanoise.

LA RESIDENCE :
L’appartement, entièrement meublé avec kitchenette équipée, est situé dans la résidence Le Cheval Blanc et offre un accès direct aux pistes de ski.
La résidence, donnant sur la vallée de la Maurienne, dispose d’une piscine intérieure chauffée.
Les services de la résidence : accueil, service de déjeuner, laverie, linge de maison, ménage.

L’appartement est pris à bail le Groupe SEML sous la marque Mona Lisa.
Le loyer comprend une part fixe (1738€ HT) et une part variable que nous avons intégrée à hauteur de 254€ annuel.
  • Année de construction : 2000
  • Surface habitable : 37m2
  • Etage : 3
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

RECEVEZ nos ALERTES NOUVEAUX biens mis en vente