LMP LMNP Occasion

Residence de tourisme VITRY SUR SEINE Revente LMNP ancien

Residence de tourisme VITRY SUR SEINE Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • VITRY SUR SEINE (94400)
  • Residence de tourisme
  • Prix : 74 766 €
  • Loyer annuel HT : 3 101 €
  • Rentabilité : 4.2 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Direct Gestion
dpe

INVESTISSEZ en LMNP ou LMP ancien d’occasion en résidence de tourisme pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
Vitry sur Seine est située aux portes de Paris, à 2,5km du boulevard périphérique. Ville de 85.000 habitants, elle est très bien desservie en moyen de transport avec l’A86, 2 stations de ligne RER C, la ligne 7 du métro dans le nord et l’ouest de la ville, plusieurs lignes de bus.
Plusieurs projets sont à l’étude pour développer ce réseau. Le projet de métro automatique Grand Paris Express prévoit la traversée de Vitry-sur-Seine par la ligne rouge circulaire à l’horizon 2017. Enfin, depuis 2010, les travaux pour la nouvelle ligne 7 du tramway d’Île-de-France ont commencé et deux stations sont programmées à Vitry.

La ville développe son pôle universitaire et accueille l’institut universitaire de technologie de Créteil/Vitry est une composante de l’université Paris-Est Créteil Val-de-Marne (UPEC). Situé sur le site Chérioux, sont proposées des formations supérieures de type DUT (chimie ou gestion des télécommunications et réseaux) et licence professionnelle (transformation des métaux option chimie métallurgique, durabilité des métaux et alliages).
Deux projets de développement de l’enseignement supérieur sur Vitry-sur-Seine sont à l’étude104, avec l’implantation d’un troisième département à l’institut universitaire de technologie de Créteil/Vitry, axé sur les métiers du transport et de la logistique, et l’implantation de l’institut supérieur des bio-sciences de Paris sur le secteur des Ardoines.

Vitry sur Seine est aussi dotée de nombreuses industries, comme des entrepôts DHL, FedEx et frigorifiques de STEF, une usine Air liquide, une usine de transformation BP, un centre de recherche Sanofi Aventis130, deux centrales thermiques EDF, une chaudronnerie Ponticelli, une usine de production de chauffage urbain (CPCU), deux centres de traitement de données exploités par Free131, de nombreux industriels spécialisés dans le recyclage de métaux et papiers (CRR Environnement, etc.), ou encore le siège de l’agence d’essais ferroviaires de la SNCF132.
Enfin, le musée d’art contemporain de Vitry sur Seine attire de plus en plus de touristes.

LA RESIDENCE :
L’appartement est situé dans la résidence Villa Bellagio qui est située en face du musée d’art contemporain du Val-de-Marne, à seulement 8 km au sud de Paris. Il propose des studios indépendants meublés et un parking couvert gratuit. Un service de petit-déjeuner buffet est proposé tous les jours.
Tous les studios modernes de l’établissement Villa Bellagio Vitry disposent d’une connexion Wi-Fi gratuite, d’une télévision à écran plat et d’un bureau. Chaque studio est doté d’une salle de bains privative avec douche.
Les kitchenettes sont entièrement équipées avec plaques de cuisson à gaz, four micro-ondes et réfrigérateur. Un sèche-cheveux et un fer à repasser sont disponibles sur demande. L’hôtel Villa Bellagio propose également un service de blanchisserie.
Très bien situé, la gare RER de Vitry-sur-Seine est située à 1,7 km de l’hôtel et dessert directement la cathédrale Notre-Dame en 20 minutes en train. L’aéroport de Paris-Orly se trouve à 12 km.

L’appartement est pris à bail pa DG Urbans qui gère 8 résidences en France à Amboise, Blois, Lourdes, Marne La Vallée, Montpellier, Paris XI, Villejuif et Vitry sous sa marque Villa Bellagio.
  • Année de construction : 2008
  • Surface habitable : 17m2
  • Etage : 6
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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