LMP LMNP Occasion

Residence de tourisme;i:1;s:25:Residence Service Affaire SAINT PRIEST EN JAREZ – SAINT ETIENNE Revente LMNP ancien

Residence de tourisme;i:1;s:25:Residence Service Affaire SAINT PRIEST EN JAREZ – SAINT ETIENNE Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • SAINT PRIEST EN JAREZ – SAINT ETIENNE (42270)
  • Residence de tourisme;i:1;s:25:Residence Service Affaire
  • Prix : 91 402 €
  • Loyer annuel HT : 5 149 €
  • Rentabilité : 5.7 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Park And Suites
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INVESTISSEZ en LMNP ancien d’occasion en revente de résidence de tourisme d’affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
ST-PRIEST-EN-JAREZ est une commune de 6200 habitants située en périphérie de Saint-Etienne dans la Loire, partie intégrante de la région RHONE-ALPES. La ville accueille l’Hôpital Nord, construit par l’architecte lyonnais Jacques Perrin-Fayolle en 1982 et, en face, une partie de la zone commerciale de Ratarieux. Enfin, SAINT-PRIEST-EN-JAREZ est incluse dans la zone grand Saint-Étienne de la STAS, est desservie par plusieurs lignes de bus et le tram. Saint Etienne est située à environ 60 km au sud-ouest de Lyon, 50 km de Vienne. 2ème commune de la région Rhône-Alpes derrière Lyon, Saint Etienne est le centre d’une zone urbaine de 450 000 habitants qui englobe plusieurs agglomérations proches (vallée de l’Ondaine, vallée du Gier, plaine du Forez autour d’Andrézieux-Bouthéon…).
La ville a son économie centrée sur la chocolaterie, la recherche avec le pôle des Technologies Médicales qui rassemblent un tiers du potentiel de Rhône-Alpes dans les technologies médicales, l’industrie optique et les affaires avec la cité des affaires de Châteaucreux sur une superficie de 40 ha dont 250 000 m² de bureaux au sud et au nord de la gare TGV, reliée au centre-ville par le tramway. Le siège social mondial du Groupe Casino est le fer de lance du pôle tertiaire en devenir (avec une surface totale de 50 000 m² réunissant les 13 sites actuels du groupe).
Comme toutes les villes de France, la population du département vieilli et les besoins en hébergements adaptés sont fortement sollicités.

LA RESIDENCE :
La résidence Park & Suites Confort Saint Etienne – St Priest en Jarez se situe cœur de Saint-Priest-en-Jarez, tout près des sites suivants : Musée des Beaux-arts, Stade Geoffroy Guichard et Zenith Saint-Etienne Metropole. La Cité du Design et la Cathédrale Saint-Etienne se trouvent également à proximité.
La résidence se trouve en face de l’Hôpital Nord où sont implantées plusieurs écoles qui seront rejointes en 2014 par la faculté de médecine qui y déménage ses locaux assurant ainsi un vivier de croissance à la résidence.
Pour le confort de ses résidents, la résidence est équipée d’une salle de fitness, d’une laverie, et d’un parking gratuit. Le service de réception est ouvert à des horaires spécifiques par un personnel multilingue. Les 113 appartements de la résidence ont des chambres qui donnent sur un balcon privatif et sont entièrement meublés et équipés : une machine à espresso, accès gratuit à Internet haut débit , télévision à écran plat, cuisine avec une cuisinière, un micro-ondes et une batterie de cuisine/plats/ustensiles.

LA GESTION :
Le Groupe Equalliance s’affirme comme un acteur de référence de résidences gérées via sa filiale d’exploitation Park & Suites qui a un capital de 10.000.000€ et des fonds propres consolidés de 6.000.000€ en mai 2013. Park & Suites gère plus de 55 résidences, ayant généré en 2012 un CA de 85,3 millions d’euros et un résultat net de 1,15 million d’euros. Park & Suites a plus de 10 ans d’expérience dans la gestion de résidences et ambitionne d’atteindre 100 résidences en 2014.
  • Type de résidence :
    • Residence de tourisme;i:1;s:25:Residence Service Affaire
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 2006
  • Surface habitable : 33m2
  • Etage : 2
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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