Résidence EHPAD – ALLAUCH – DOMUSVI LMP LMNP Occasion
Crédits photos DOMUSVI
SYNTHESE :
Vente Chambre de 21m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence La Provence à ALLAUCH (13190).
Vente Chambre de 21m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence La Provence à ALLAUCH (13190).
- La Provence
- Chambre
- ALLAUCH (13190)
- Résidence EHPAD
- DOMUSVI
- Prix : 130 000 €
- Dont mobilier : 1 000 €
- Loyer annuel HT : 10 487 €
- Rentabilité brute : 8.07 %
- Rentabilité nette : 7.81 %
- Taxe foncière : 323€
- Charges de copropriété annuelles : Intégralement payées par DOMUSVI
LA GESTION :
DomusVi est l’actuel N°3 du secteur selon le classement annuel des gestionnaires d’EHPAD avec 180 établissements en France et 133 à l’étranger
DomusVi est un acteur incontournable privé d’accueil et de services aux personnes âgées en France, fort de 30 ans d’expérience Il est le seul des trois grands groupes français privés à proposer une offre de services complète aux personnes âgées, avec 180 résidences médicalisées en France, 15 résidences non médicalisées , 45 agences d’aide et soins à domicile, dont 13 Services de Soins Infirmiers à Domicile, répartis sur l’ensemble du territoire.
DomusVi emploie à ce jour plus de 10000 salariés en France et 30 000 dans le monde , et répond ainsi aux besoins de près de 55 000 personnes âgées dans le monde.
DomusVi est l’actuel N°3 du secteur selon le classement annuel des gestionnaires d’EHPAD avec 180 établissements en France et 133 à l’étranger
DomusVi est un acteur incontournable privé d’accueil et de services aux personnes âgées en France, fort de 30 ans d’expérience Il est le seul des trois grands groupes français privés à proposer une offre de services complète aux personnes âgées, avec 180 résidences médicalisées en France, 15 résidences non médicalisées , 45 agences d’aide et soins à domicile, dont 13 Services de Soins Infirmiers à Domicile, répartis sur l’ensemble du territoire.
DomusVi emploie à ce jour plus de 10000 salariés en France et 30 000 dans le monde , et répond ainsi aux besoins de près de 55 000 personnes âgées dans le monde.
LA RESIDENCE :
La résidence EHPAD Domusvi La Provence est située dans le petit village d’Allauch à 10 minutes de Marseille. Cette maison de retraite offre le charme d’un bâtiment ancien qui a une capacité d’accueil de 66 places.
La résidence dispose d’une terrasse qui offre une vue sur les collines de la chaîne de l’Etoile.
Elle propose également aux résidents de nombreux services tels que le pressing / lingerie, la pédicure / podologue, le coiffeur, des salons de détente, des chambres personnalisables, des ateliers de gymnastique douce ect…
La résidence EHPAD Domusvi La Provence est située dans le petit village d’Allauch à 10 minutes de Marseille. Cette maison de retraite offre le charme d’un bâtiment ancien qui a une capacité d’accueil de 66 places.
La résidence dispose d’une terrasse qui offre une vue sur les collines de la chaîne de l’Etoile.
Elle propose également aux résidents de nombreux services tels que le pressing / lingerie, la pédicure / podologue, le coiffeur, des salons de détente, des chambres personnalisables, des ateliers de gymnastique douce ect…
LOCALISATION :
Allauch est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence. Elle est située à 14 km de la gare de Marseille Saint-Charles et à 35km de l’aéroport de Marseille Provence.
Le parc d’activités de Fontvieille est le cœur de la vie économique de la commune. Les activités principales se situent autour de deux pôles : agro-alimentaire (nougats, cafés), petite industrie de pointe.
Le laboratoire Laphal situé à proximité, groupe pharmaceutique de renommée internationale, procure plus de 130 emplois sur la commune. Il a attiré de nombreuses entreprises ayant une activité complémentaire (Irex, IPP Pharma).
La commune compte également une centaine de commerces, répartis sur les trois pôles urbains principaux : le Village, Le Logis-Neuf et la Pounche : alimentaire, hygiène et santé, équipement de la maison, bars, restaurants et services.
L’artisanat d’art y a aussi sa place en particulier lors du marché de Noël : ferronnerie, poterie, verrerie, tissu et santons.
Allauch est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence. Elle est située à 14 km de la gare de Marseille Saint-Charles et à 35km de l’aéroport de Marseille Provence.
Le parc d’activités de Fontvieille est le cœur de la vie économique de la commune. Les activités principales se situent autour de deux pôles : agro-alimentaire (nougats, cafés), petite industrie de pointe.
Le laboratoire Laphal situé à proximité, groupe pharmaceutique de renommée internationale, procure plus de 130 emplois sur la commune. Il a attiré de nombreuses entreprises ayant une activité complémentaire (Irex, IPP Pharma).
La commune compte également une centaine de commerces, répartis sur les trois pôles urbains principaux : le Village, Le Logis-Neuf et la Pounche : alimentaire, hygiène et santé, équipement de la maison, bars, restaurants et services.
L’artisanat d’art y a aussi sa place en particulier lors du marché de Noël : ferronnerie, poterie, verrerie, tissu et santons.
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
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Type de résidence :
- Résidence EHPAD
- Année de construction : 1974
- Nombre de lots : 38
- Equipements : Laverie, Espace détente, Climatisation
- Site internet de la résidence
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Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
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Caractéristiques :
- Surface habitable : 21m2
- Etage : 1
- Nombre de pièce(s) : 1
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- Nombre de WC : 1
- Nombre de salle d’eau : 1
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- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
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- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
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Conditions locatives :
- Location par : bail commercial
- Durée de bail : 12 ans
- Echéance du bail : Tacite prolongation (18/2/2022)
- A la charge du gestionnaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, l’entretien courant, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
- A la charge du propriétaire : la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, le renouvellement du mobilier.
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Information TVA :
- Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts.
- En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.
