Résidence EHPAD – AUBERGENVILLE – GROUPE DVD – DOMUSVI LMP LMNP Occasion
Vendu
Crédits photos GROUPE DVD – DOMUSVI
SYNTHESE :
Vente Chambre simple de 20m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Les Jardins Medicis à AUBERGENVILLE (78410).
Vente Chambre simple de 20m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Les Jardins Medicis à AUBERGENVILLE (78410).
- Les Jardins Medicis
- Chambre simple
- AUBERGENVILLE (78410)
- Résidence EHPAD
- GROUPE DVD – DOMUSVI
- Prix : 172 000 €
- Dont mobilier : 2 000 €
- Loyer annuel HT : 8 636 €
- Rentabilité brute : 5.12 %
- Rentabilité nette : 4.93 %
- Taxe foncière : 138€
- Charges de copropriété annuelles : Intégralement payées par GROUPE DVD – DOMUSVI
LA GESTION :
Le Groupe DVD (DomusVi – Dolcéa ex GDP Vendôme) bénéficie d’une expérience de près de 15 ans et est devenu en quelques années un acteur incontournable sur le marché des Établissements d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD). Il s’est ainsi spécialisé dans le développement et la gestion de résidences médicalisées pour personnes âgées.
Fort de la maîtrise de tous les métiers inhérents à ce secteur spécifique, le Groupe DVD s’est hissé fin 2009 au 1er rang des gestionnaires privés français en fusionnant avec DomusVi. En 2010, DVD a été, en nombre d’établissements, le premier gestionnaire national dans des régions phares telles que : Ile-de-France, PACA, Midi Pyrénées, Aquitaine et Nord Pas-de- Calais.
DVD gère 230 établissements, soit 16 703 lits en EHPAD / EHPA et compte 13 000 collaborateurs pour un chiffre d’affaires estimé en 2011 à 620 millions €. Le Groupe envisage une entrée en bourse à l’horizon 2013.
Le Groupe DVD (DomusVi – Dolcéa ex GDP Vendôme) bénéficie d’une expérience de près de 15 ans et est devenu en quelques années un acteur incontournable sur le marché des Établissements d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD). Il s’est ainsi spécialisé dans le développement et la gestion de résidences médicalisées pour personnes âgées.
Fort de la maîtrise de tous les métiers inhérents à ce secteur spécifique, le Groupe DVD s’est hissé fin 2009 au 1er rang des gestionnaires privés français en fusionnant avec DomusVi. En 2010, DVD a été, en nombre d’établissements, le premier gestionnaire national dans des régions phares telles que : Ile-de-France, PACA, Midi Pyrénées, Aquitaine et Nord Pas-de- Calais.
DVD gère 230 établissements, soit 16 703 lits en EHPAD / EHPA et compte 13 000 collaborateurs pour un chiffre d’affaires estimé en 2011 à 620 millions €. Le Groupe envisage une entrée en bourse à l’horizon 2013.
LA RESIDENCE :
LOCALISATION :
Vendu
Crédits photos GROUPE DVD – DOMUSVI
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
-
Type de résidence :
- Résidence EHPAD
- Année de construction : 2004
- Equipements : Aucun équipement
- Site internet de la résidence
-
Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
-
Caractéristiques :
- Surface habitable : 20m2
- Etage : 1
-
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
-
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
-
Conditions locatives :
- Location par : bail commercial
- Durée de bail : 9 ans
- Echéance du bail : Tacite prolongation (30/9/2013)
- A la charge du gestionnaire : Aucune charge.
- A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
-
Information TVA :
- Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 2 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
- En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.
