Résidence EHPAD – CABRIES – ORPEA LMP LMNP Occasion
Vendu
Crédits photos ORPEA
SYNTHESE :
Vente Chambre de 24m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence L’Occitanie à CABRIES (13480).
Vente Chambre de 24m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence L’Occitanie à CABRIES (13480).
- L’Occitanie
- Chambre
- CABRIES (13480)
- Résidence EHPAD
- ORPEA
- Prix : 394 338 €
- Dont mobilier : 6 000 €
- Loyer annuel HT : 19 565 €
- Rentabilité brute : 5.01 %
- Taxe foncière : 1122€
- Charges de copropriété annuelles : Intégralement payées par ORPEA
LA GESTION :
Le Groupe ORPEA est aujourd’hui le n°2 français du secteur de la dépendance selon le classement annuel des gestionnaires d’EHPAD. Le Groupe dispose d’un réseau de plus de 19 000 lits répartis sur 224 sites dont 198 établissements en France (16659 lits).Il dispose aussi en Europe de 16 établissements (1 676 lits) en Espagne, 9 établissements (835 lits) en Belgique, 7 établissements (784 lits) en Italie, 1 établissement (75 lits) en Suisse.
Le Groupe ORPEA intervient donc dans le secteur des maisons de retraite (Dépendance Permanente) et le secteur des cliniques de moyen séjour et psychiatrie (Dépendance Temporaire) et s’efforce avant tout de faire de tous ses établissements des lieux de qualité, sûrs et confortables. Il s’engage également à faire de ses établissements de véritables lieux de vie, en les ouvrant à la Cité, en permettant de renouer un lien social parfois disparu et en favorisant au maximum les échanges intergénérationnels.
Le Groupe ORPEA est aujourd’hui le n°2 français du secteur de la dépendance selon le classement annuel des gestionnaires d’EHPAD. Le Groupe dispose d’un réseau de plus de 19 000 lits répartis sur 224 sites dont 198 établissements en France (16659 lits).Il dispose aussi en Europe de 16 établissements (1 676 lits) en Espagne, 9 établissements (835 lits) en Belgique, 7 établissements (784 lits) en Italie, 1 établissement (75 lits) en Suisse.
Le Groupe ORPEA intervient donc dans le secteur des maisons de retraite (Dépendance Permanente) et le secteur des cliniques de moyen séjour et psychiatrie (Dépendance Temporaire) et s’efforce avant tout de faire de tous ses établissements des lieux de qualité, sûrs et confortables. Il s’engage également à faire de ses établissements de véritables lieux de vie, en les ouvrant à la Cité, en permettant de renouer un lien social parfois disparu et en favorisant au maximum les échanges intergénérationnels.
LA RESIDENCE :
Il s’agit d’un lot de 4 chambres situées dans la résidence médicalisée l’Occitane qui date de 2008. Récemment repris par ORPEA, l’établissement répond parfaitement aux critères d’exigence du groupe pour permettre un accueil des résidents dans les meilleures conditions. Dans la résidence l’Occitane, de nombreux espaces sont dédiés aux soins, à la convivialité et à la détente : salons, restaurant, tisanerie, salon de coiffure, espace réminiscence, kinésithérapeute, psychothérapeute. Très attentif à la qualité de la prise en charge et des soins, ORPEA offre des prestations de qualité en matière de restauration, d’hébergement et d’animation. Un personnel qualifié disponible en permanence assure les soins et l’encadrement alliant psychologie et proximité.
Il s’agit d’un lot de 4 chambres situées dans la résidence médicalisée l’Occitane qui date de 2008. Récemment repris par ORPEA, l’établissement répond parfaitement aux critères d’exigence du groupe pour permettre un accueil des résidents dans les meilleures conditions. Dans la résidence l’Occitane, de nombreux espaces sont dédiés aux soins, à la convivialité et à la détente : salons, restaurant, tisanerie, salon de coiffure, espace réminiscence, kinésithérapeute, psychothérapeute. Très attentif à la qualité de la prise en charge et des soins, ORPEA offre des prestations de qualité en matière de restauration, d’hébergement et d’animation. Un personnel qualifié disponible en permanence assure les soins et l’encadrement alliant psychologie et proximité.
LOCALISATION :
Cabriès est une petite ville provençale fortifiée perchée sur un piton rocheux, idéalement située à 15 minutes d’Aix-en-Provence, 10 minutes de la Gare TGV, 20 minutes de l’aéroport de Marignane.
Cabriès, qui compte 8059 habitants, est distante de 5 kilomètres de l’autoroute A51 qui assure une communication rapide vers le sud en direction de Marseille et vers le nord en direction d’Aix-en-Provence, Manosque, Sisteron et Gap. La ville bénéficie à plein de sa proximité avec Ai-en-Provence.
Aix-en-Provence est une cité au patrimoine culturel et architectural d’exception. Ouverte sur le monde, Aix-en-Provence offre une qualité de vie unique avec un climat privilégié et doux au coeur de la Provence. Une ville qui allie développement économique et richesse culturelle, conjuguant les saisons aux rythmes des festivals (Festival d’Art lyrique) et de nombreuses animations. Aix-en-Provence est une destination touristique incontournable.
Cabriès est une petite ville provençale fortifiée perchée sur un piton rocheux, idéalement située à 15 minutes d’Aix-en-Provence, 10 minutes de la Gare TGV, 20 minutes de l’aéroport de Marignane.
Cabriès, qui compte 8059 habitants, est distante de 5 kilomètres de l’autoroute A51 qui assure une communication rapide vers le sud en direction de Marseille et vers le nord en direction d’Aix-en-Provence, Manosque, Sisteron et Gap. La ville bénéficie à plein de sa proximité avec Ai-en-Provence.
Aix-en-Provence est une cité au patrimoine culturel et architectural d’exception. Ouverte sur le monde, Aix-en-Provence offre une qualité de vie unique avec un climat privilégié et doux au coeur de la Provence. Une ville qui allie développement économique et richesse culturelle, conjuguant les saisons aux rythmes des festivals (Festival d’Art lyrique) et de nombreuses animations. Aix-en-Provence est une destination touristique incontournable.
Vendu
Crédits photos ORPEA
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
-
Type de résidence :
- Résidence EHPAD
- Année de construction : 2008
- Equipements : Aucun équipement
- Site internet de la résidence
-
Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
-
Caractéristiques :
- Surface habitable : 24m2
-
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
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- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
-
Conditions locatives :
- Location par : bail commercial
- Durée de bail : 11 ans et 9 mois
- Echéance du bail : Tacite prolongation (1/2/2020)
- A la charge du gestionnaire : les mises aux normes.
- A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
- Particularités : TVA : 66934 +2940 = 69874
-
Information TVA :
- Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 6 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
- En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.