LMP LMNP Occasion

Résidence EHPAD – CROUY SUR AISNE – DOMUSVI LMP LMNP Occasion

Résidence EHPAD – CROUY SUR AISNE – DOMUSVI LMP LMNP Occasion

 
Vendu
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
SYNTHESE :
Vente Chambre de 19m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Les Gloriettes à CROUY SUR AISNE (02880).

  • Les Gloriettes
  • Chambre
  • CROUY SUR AISNE (02880)
  • Résidence EHPAD
  • DOMUSVI
  • Prix : 127 140 €
  • Dont mobilier : 1 000 €
  • Loyer annuel HT : 6 422 €
  • Rentabilité brute : 5.05 %
  • Rentabilité nette : 4.92 %
  • Taxe foncière : 163€
  • Charges de copropriété annuelles : Intégralement payées par DOMUSVI
mes annonces
LA GESTION :
DOMUS VI est l »actuel N°3 du secteur selon le classement 2017 des gestionnaires d »EHPAD. Son chiffre d’affaires 2014 était de 670 millions d’€ pour un résultat avant impôts et amortissements de 67 millions.
DOMUSVI est un acteur incontournable privé d’accueil et de services aux personnes âgées en France, fort de 30 ans d’expérience Il est le seul des trois grands groupes français privés à proposer une offre de services complète aux personnes âgées, avec 182 résidences médicalisées (14 300 lits), 15 résidences non médicalisées (1 000 lits), 45 agences d’aide et soins à domicile, dont 13 Services de Soins Infirmiers à Domicile, répartis sur l’ensemble du territoire.

LA RESIDENCE :
La résidence Les Gloriettes est située à 3 km de Soissons, 28 km de Saint Gobain et 47 km de Château Thierry. D’une Architecture moderne, elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant et propose un cadre de vie agréable et confortable à la décoration raffinée.
L’EHPAD LMNP Les Gloriettes accueille des personnes autonomes, en perte d’autonomie, dépendantes, atteintes de la maladie d’Alzheimer et/ou de troubles apparentés, en séjour permanent ou en court séjour. Aux beaux jours, les résidents et les familles peuvent profiter, en toute quiétude, des salons de jardins dans le parc.
La résidence dispose de nombreux équipements thérapeutiques : un espace Snoezelen UPPD, une salle de balnéothérapie, une salle de kinésithérapie, un jardin thérapeutique et un parcours de marche extérieur.
Des services annexes sont aussi proposés afin d’améliorer le confort des résidents : Salon de coiffure, espace beauté / esthétique, pédicure / podologue, espace Internet.

LOCALISATION :
Crouy est une commune du département de l’Aisne, en région Hauts-de-France. Habitée par 2857 Crouyssien elle se situe à proximité immédiate de Soissons qui comptait 28 290 habitants en 2014 et se situe à 105 km de Paris.

Vendu
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
  • Type de fiscalité :
  • Caractéristiques :
    • Surface habitable : 19m2
    • Nombre de pièce(s) : 2
    •  
    • Nombre de WC : 1
    • Nombre de salle d’eau : 1
    • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
      dpe
    • Emission de gaz à effet de serre (GES) :
  • Conditions locatives :
    • Location par : bail commercial
    • Durée de bail : 11 ans et 8 mois
    • Echéance du bail : 31/12/2025
    • A la charge du gestionnaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes.
    • A la charge du propriétaire : la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
    •  
    • Particularités : Les gros travaux des articles 605 et 606 du Code Civil sont à la charge du locataire-gestionnaire DOMUSVI.
  • Information TVA :
    • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 6 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
    • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

Consulter nos tarifs

RECEVEZ nos ALERTES NOUVEAUX biens mis en vente