Résidence EHPAD – GRIGNY – AU BOIS JOLI LMP LMNP Occasion
Crédits photos AU BOIS JOLI
SYNTHESE :
Vente Chambre de 21m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Le Bois Joli à GRIGNY (91350).
Vente Chambre de 21m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Le Bois Joli à GRIGNY (91350).
- Le Bois Joli
- Chambre
- GRIGNY (91350)
- Résidence EHPAD
- AU BOIS JOLI
- Prix : 104 280 €
- Dont mobilier : 1 000 €
- Loyer annuel HT : 7 354 €
- Rentabilité brute : 7.05 %
- Rentabilité nette : 6.56 %
- Taxe foncière : 454€
- Taxe ordures ménagères : 51 €
- Charges de copropriété annuelles : Intégralement payées par AU BOIS JOLI
LA GESTION :
La société d’exploitation SA LE BOIS JOLI, après avoir fait partie du Groupe PROBONO, fait aujourd’hui partie des institutions du réseau BETH RIVKAH qui ont été fondées il y a plus de 70 ans , en 1947.
Les institutions BETH RIVKAH se sont donné pour mission de redonner de la vie à celles et ceux qui avaient connu la Shoa, de redonner de l’espoir aux familles qui n’en avaient plus .
La société d’exploitation SA LE BOIS JOLI, après avoir fait partie du Groupe PROBONO, fait aujourd’hui partie des institutions du réseau BETH RIVKAH qui ont été fondées il y a plus de 70 ans , en 1947.
Les institutions BETH RIVKAH se sont donné pour mission de redonner de la vie à celles et ceux qui avaient connu la Shoa, de redonner de l’espoir aux familles qui n’en avaient plus .
LA RESIDENCE :
Dans un magnifique cadre boisé au coeur de Grigny Village, la Résidence «Le Bois Joli» se trouve à deux pas des commodités du centre-ville. Le Bois Joli est une résidence EHPAD à taille humaine conçue pour accueillir les personnes âgées autonomes ou dépendantes.
Elle se compose de 109 lits avec un accueil spécifique pour les personnes désorientées atteintes de maladie d’Alzheimer et apparentée. Tout est pensé pour accompagner les résidents, dans des conditions optimales.
Envisagés comme des moments privilégiés, les repas sont préparés par un chef soucieux du respect des goûts et des besoins nutritionnels de chacun. Une équipe de professionnels encadre les résidents pour les soins médicaux, un animateur et des bénévoles sont présents pour leur proposer de nombreuses activités quotidiennes variées comme de la gym douce, atelier jeux de société, atelier mémoire, atelier cuisine, spectacles, couture, média, peinture, lecture, chants…
Dans un magnifique cadre boisé au coeur de Grigny Village, la Résidence «Le Bois Joli» se trouve à deux pas des commodités du centre-ville. Le Bois Joli est une résidence EHPAD à taille humaine conçue pour accueillir les personnes âgées autonomes ou dépendantes.
Elle se compose de 109 lits avec un accueil spécifique pour les personnes désorientées atteintes de maladie d’Alzheimer et apparentée. Tout est pensé pour accompagner les résidents, dans des conditions optimales.
Envisagés comme des moments privilégiés, les repas sont préparés par un chef soucieux du respect des goûts et des besoins nutritionnels de chacun. Une équipe de professionnels encadre les résidents pour les soins médicaux, un animateur et des bénévoles sont présents pour leur proposer de nombreuses activités quotidiennes variées comme de la gym douce, atelier jeux de société, atelier mémoire, atelier cuisine, spectacles, couture, média, peinture, lecture, chants…
LOCALISATION :
Grigny est une ville comptant 26638 habitants située à vingt-trois kilomètres au sud-est de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. La ville est connectée à PARIS par le RER D et l’autoroute A6.
Majoritairement résidentielle, la commune dispose cependant de deux importantes zones d’activités économiques avec la zone des Radars au sud et la zone industrielle des Noues de Seine au nord. Elle accueille aussi un centre commercial de l’enseigne Casino d’importance locale à proximité de la gare RER de Grigny – Centre.
Grigny est une ville comptant 26638 habitants située à vingt-trois kilomètres au sud-est de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. La ville est connectée à PARIS par le RER D et l’autoroute A6.
Majoritairement résidentielle, la commune dispose cependant de deux importantes zones d’activités économiques avec la zone des Radars au sud et la zone industrielle des Noues de Seine au nord. Elle accueille aussi un centre commercial de l’enseigne Casino d’importance locale à proximité de la gare RER de Grigny – Centre.
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
-
Type de résidence :
- Résidence EHPAD
- Année de construction : 2006
- Nombre de lots : 109
- Equipements : Ascenseur, Espace détente
- Site internet de la résidence
-
Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
-
Caractéristiques :
- Surface habitable : 21m2
- Nombre de pièce(s) : 1
-
-
- Nombre de WC : 1
-
-
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
-
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
-
Conditions locatives :
- Location par : bail commercial
- Durée de bail : 3/6/9 ans
- Echéance du bail : 31/12/2024
- A la charge du gestionnaire : la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
- A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables.
-
Information TVA :
- Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 3 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
- En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.
