LMP LMNP Occasion

Résidence EHPAD – MONCHY SAINT ELOI – KORIAN LMP LMNP Occasion


RECHERECHER UN BIEN

à


Résidence EHPAD – MONCHY SAINT ELOI – KORIAN LMP LMNP Occasion

 
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
SYNTHESE :
Vente Chambre de 21m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence LA GRANDE PRAIRIE à MONCHY SAINT ELOI (60290).

  • LA GRANDE PRAIRIE
  • Chambre
  • MONCHY SAINT ELOI (60290)
  • Résidence EHPAD
  • KORIAN
  • Prix : 142 240 €
  • Dont mobilier : 2 000 €
  • Loyer annuel HT : 7 059 €
  • Rentabilité brute : 4.96 %
  • Rentabilité nette : 4.49 %
  • Taxe foncière : 315€
  • Charges de copropriété annuelles : 357 €
mes annonces
LA GESTION :
En 2017, Korian est présent dans cinq pays européens, la France, l’Allemagne, l’Italie, la Belgique et l’Espagne. Le groupe réalise un chiffre d’affaires de 3,14 milliards d’euros, dans 600 maisons de retraite médicalisées, et 85 cliniques de soins post-opératoires. Fort de son réseau européen et de l’engagement de ses 50 000 collaborateurs, Korian propose un modèle unique, attentif et pérenne d’accompagnement et de soins aux personnes âgées ou fragilisées, dans le respect de l’autonomie et de la qualité de vie de ses bénéficiaires comme de ses collaborateurs.

LA RESIDENCE :
La résidence Korian La Grande Prairie de Monchy-Saint-Eloi bénéficie d’un environnement calme et agréable, connu pour être un lieu de villégiature privilégié.
L’accent est mis sur l’accompagnement de chaque résident, avec des unités de soins spécifiques pouvant accueillir les personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer ou troubles apparentés.
L’établissement propose également des services associés : mise à disposition d’espaces détente pour accueillir les proches de résidents, blanchisserie, cuisine sur place, salon de beauté, espace de jeux pour enfants, activités, repas pour les invités…
L’établissement mise sur un accompagnement thérapeutique personnalisé des personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer. Le Pôle d’activités et de soins adaptés (PASA) peut accueillir 10 personnes. L’établissement dispose également d’une unité vie dédiée avec un jardin thérapeutique.

LOCALISATION :
La commune est située dans l’unité urbaine de Creil composée de 22 communes et regroupant 116 662 habitants en 2009.
L’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle est situé à 35 km au sud, la capitale de la région Picardie : Amiens se trouve à 68 km au nord.
Beauvais et Compiègne sont également deux grandes communes de la région Hauts de France et sont rapidement accessible depuis Monchy St Eloi.
Cette commune d’environ 2160 habitants est située proche des forêts d’Hez Froidmont et Ermenonville, à 50km de Paris et à proximité des grands axes routiers tel que les autoroutes A1 et A16.
Son emplacement de choix en campagne et proche de la région Ile de France lui permet de bénéficier largement du dynamisme économique parisien.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
  • Type de fiscalité :
  • Caractéristiques :
    • Surface habitable : 21m2
    • Etage : 2
    • Nombre de pièce(s) : 1
    •  
    • Nombre de WC : 1
    • Nombre de salle d’eau : 1
    • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
      dpe
    • Emission de gaz à effet de serre (GES) :
  • Conditions locatives :
    • Location par : bail commercial
    • Durée de bail : 11 ans 9 mois
    • Echéance du bail : 1/8/2022
    • A la charge du gestionnaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, l’entretien courant, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
    • A la charge du propriétaire : la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables.
  • Information TVA :
    • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 9 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
    • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

Consulter nos tarifs

RECEVEZ nos ALERTES NOUVEAUX biens mis en vente