Résidence EHPAD – PIN-BALMA – KORIAN LMP LMNP Occasion
Vendu
Crédits photos KORIAN
SYNTHESE :
Vente Chambre de 24m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence La Seillonne à PIN-BALMA (31130).
Vente Chambre de 24m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence La Seillonne à PIN-BALMA (31130).
- La Seillonne
- Chambre
- PIN-BALMA (31130)
- Résidence EHPAD
- KORIAN
- Prix : 140 000 €
- Dont mobilier : 1 000 €
- Loyer annuel HT : 6 967 €
- Rentabilité brute : 4.98 %
- Rentabilité nette : 4.54 %
- Taxe foncière : 217€
- Taxe ordures ménagères : 42 €
- Charges de copropriété annuelles : 348 €
LA GESTION :
LA RESIDENCE :
LOCALISATION :
Vendu
Crédits photos KORIAN
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
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Type de résidence :
- Résidence EHPAD
- Nombre de lots : 100
- Equipements : Laverie
- Site internet de la résidence
-
Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
-
Caractéristiques :
- Surface habitable : 24m2
- Etage : 1
- Nombre de pièce(s) : 1
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- Nombre de salle d’eau : 1
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- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
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- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
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Conditions locatives :
- Location par : bail commercial
- Durée de bail : 11 ans et 9 mois
- Echéance du bail : Tacite prolongation (17/11/2022)
- A la charge du gestionnaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, l’entretien courant, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
- A la charge du propriétaire : la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables.
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Information TVA :
- Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts.
- En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.
