LMP LMNP Occasion

Résidence EHPAD – PIN-BALMA – KORIAN LMP LMNP Occasion

Résidence EHPAD – PIN-BALMA – KORIAN LMP LMNP Occasion

 
Vendu
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
SYNTHESE :
Vente Chambre de 24m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence La Seillonne à PIN-BALMA (31130).

  • La Seillonne
  • Chambre
  • PIN-BALMA (31130)
  • Résidence EHPAD
  • KORIAN
  • Prix : 140 000 €
  • Dont mobilier : 1 000 €
  • Loyer annuel HT : 6 967 €
  • Rentabilité brute : 4.98 %
  • Rentabilité nette : 4.54 %
  • Taxe foncière : 217€
  • Taxe ordures ménagères : 42 €
  • Charges de copropriété annuelles : 348 €
mes annonces
LA GESTION :


LA RESIDENCE :


LOCALISATION :


Vendu
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
  • Type de fiscalité :
  • Caractéristiques :
    • Surface habitable : 24m2
    • Etage : 1
    • Nombre de pièce(s) : 1
    •  
    • Nombre de salle d’eau : 1
    • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
      dpe
    • Emission de gaz à effet de serre (GES) :
  • Conditions locatives :
    • Location par : bail commercial
    • Durée de bail : 11 ans et 9 mois
    • Echéance du bail : 17/11/2022
    • A la charge du gestionnaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, l’entretien courant, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
    • A la charge du propriétaire : la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables.
  • Information TVA :
    • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts.
    • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

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