Résidence EHPAD ROCHEFORT Revente LMNP ancien
- Rentabilité brute : 5.56 %
- Taxe foncière annuelle : 196 €
- Taxe ordures ménagères : 0 €
- Charges de copropriété annuelles : 253 €
- Rentabilité nette : 5.22 %
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence EHPAD pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
LOCALISATION :
Située en Charente-Maritime, Rochefort, ancienne ville de garnison, développe aujourd’hui son activité touristique et culturelle déjà importante grâce à L’Hermione, la Corderie Royale, son festival Rock and Folk, à son nouveau musée Hèbre et grâce à son patrimoine , figurant parmi le plus riche du département. Son patrimoine lui a permis d’être classé ville d’Art et d’Histoire. Les Thermes de Rochefort, classées 6ème thermes de France, est un établissement très fréquentés.
Rochefort dispose également d’un secteur tertiaire dynamique , d’un port de commerce actif , port occupant la place de 3ème exportateur de la filière bois en France.
LA RESIDENCE :
Située dans le centre ville de Rochefort , la résidence médicalisée Les Jardins d’Iroise Pierre Curie a été entièrement rénovée en 2011. L’EHPAD est composé de 59 lits. Une maîtresse de maison guide et fait le lien entre les résidents et leurs familles .Une équipe soignante pluridisciplinaire, composée notamment d’infirmiers, d’aides-soignants, d’aides médico-psychologiques autour d’un médecin coordonnateur, assure les soins paramédicaux .Différents intervenants et spécialistes coopèrent régulièrement dans la résidence (médecin généraliste, kinésithérapeute, podologue, orthophoniste, coiffeur, esthéticienne…).
Autres services de la résidence : restaurant avec cuisine élaborée sur place, animations , activités et ateliers.
LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par Groupe SGMR.
La résidence est gérée par Les Jardins d’Iroise d’Oe,filiale du Groupe SGMR, qui est le n°8 du secteur de la gestion privée des EHPAD selon le classement des gestionnaires d’EHPAD 2015. SGMR exerce depuis 20 ans et gère actuellement 44 résidences. La filiale fonctionne bien avec un résultat net 2014 de 472 000 € pour un chiffre d’affaire de 3 842 000€.
INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété. Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.
INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
LOCALISATION :
Située en Charente-Maritime, Rochefort, ancienne ville de garnison, développe aujourd’hui son activité touristique et culturelle déjà importante grâce à L’Hermione, la Corderie Royale, son festival Rock and Folk, à son nouveau musée Hèbre et grâce à son patrimoine , figurant parmi le plus riche du département. Son patrimoine lui a permis d’être classé ville d’Art et d’Histoire. Les Thermes de Rochefort, classées 6ème thermes de France, est un établissement très fréquentés.
Rochefort dispose également d’un secteur tertiaire dynamique , d’un port de commerce actif , port occupant la place de 3ème exportateur de la filière bois en France.
LA RESIDENCE :
Située dans le centre ville de Rochefort , la résidence médicalisée Les Jardins d’Iroise Pierre Curie a été entièrement rénovée en 2011. L’EHPAD est composé de 59 lits. Une maîtresse de maison guide et fait le lien entre les résidents et leurs familles .Une équipe soignante pluridisciplinaire, composée notamment d’infirmiers, d’aides-soignants, d’aides médico-psychologiques autour d’un médecin coordonnateur, assure les soins paramédicaux .Différents intervenants et spécialistes coopèrent régulièrement dans la résidence (médecin généraliste, kinésithérapeute, podologue, orthophoniste, coiffeur, esthéticienne…).
Autres services de la résidence : restaurant avec cuisine élaborée sur place, animations , activités et ateliers.
LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par Groupe SGMR.
La résidence est gérée par Les Jardins d’Iroise d’Oe,filiale du Groupe SGMR, qui est le n°8 du secteur de la gestion privée des EHPAD selon le classement des gestionnaires d’EHPAD 2015. SGMR exerce depuis 20 ans et gère actuellement 44 résidences. La filiale fonctionne bien avec un résultat net 2014 de 472 000 € pour un chiffre d’affaire de 3 842 000€.
INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété. Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.
INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
- Type de résidence :
- Résidence EHPAD
- Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
- Année de construction : 2011
- Surface habitable : 22m2
- Etage : RDC
- Nombre de pièce(s) : 1
