Résidence EHPAD – SAINTE ALVERE – LES JARDINS DES HAUTS DE SAINTE-ALVERE LMP LMNP Occasion
Crédits photos LES JARDINS DES HAUTS DE SAINTE-ALVERE
SYNTHESE :
Vente Chambre de 20m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Résidence du Cèdre à SAINTE ALVERE (24510).
Vente Chambre de 20m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Résidence du Cèdre à SAINTE ALVERE (24510).
- Résidence du Cèdre
- Chambre
- SAINTE ALVERE (24510)
- Résidence EHPAD
- LES JARDINS DES HAUTS DE SAINTE-ALVERE
- Prix : 67 200 €
- Dont mobilier : 1 000 €
- Loyer annuel HT : 4 645 €
- Rentabilité brute : 6.87 %
- Rentabilité nette : 6.44 %
- Taxe foncière : 217€
- Charges de copropriété annuelles : 98 €
LA GESTION :
LA RESIDENCE :
La résidence EHPAD du Cèdre est une maison de retraite construire en 2006 et qui a été reprise en gestion en 2010 par le groupe Santé Action Seniors. Elle est située en lisière du village de Saint-Alvère, dans un cadre verdoyant. La résidence de 54 chambres est d’architecture périgourdine, et se déploie autour d’un jardin intérieur. Les espaces de vie comportent entre autres un espace thalasso, un espace culturel et Internet, salle restaurant, et des ateliers et activités sont proposées aux résidents;. Les soins médicaux sur place sont assurés par un médecin salarié et par des aides-soignants. Un cabinet médical est situé juste en face de l’établissement. Intervenants extérieurs : psychologue, psychomotricien, kinésithérapeute, coiffeur, pédicure, esthéticienne.
La résidence EHPAD du Cèdre est une maison de retraite construire en 2006 et qui a été reprise en gestion en 2010 par le groupe Santé Action Seniors. Elle est située en lisière du village de Saint-Alvère, dans un cadre verdoyant. La résidence de 54 chambres est d’architecture périgourdine, et se déploie autour d’un jardin intérieur. Les espaces de vie comportent entre autres un espace thalasso, un espace culturel et Internet, salle restaurant, et des ateliers et activités sont proposées aux résidents;. Les soins médicaux sur place sont assurés par un médecin salarié et par des aides-soignants. Un cabinet médical est situé juste en face de l’établissement. Intervenants extérieurs : psychologue, psychomotricien, kinésithérapeute, coiffeur, pédicure, esthéticienne.
LOCALISATION :
En Aquitaine, dans le département de La Dordogne, Sainte-Alvère est une petite commune pittoresque du pays de Bergerac. Elle est à 30 km de Bergerac et à 40 km de Périgueux, appartient à la Communauté de Communes du Vernois et du terroir de La Truffe recensant 8 600 habitants.
En Aquitaine, dans le département de La Dordogne, Sainte-Alvère est une petite commune pittoresque du pays de Bergerac. Elle est à 30 km de Bergerac et à 40 km de Périgueux, appartient à la Communauté de Communes du Vernois et du terroir de La Truffe recensant 8 600 habitants.
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
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Type de résidence :
- Résidence EHPAD
- Année de construction : 2006
- Nombre de lots : 54
- Equipements : Aucun équipement
- Site internet de la résidence
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Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
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Caractéristiques :
- Surface habitable : 20m2
- Nombre de pièce(s) : 1
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- Nombre de WC : 1
- Nombre de salle d’eau : 1
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- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
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- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
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Conditions locatives :
- Location par : bail commercial
- Durée de bail : 11 ans et 6 mois
- Echéance du bail : 31/12/2025
- A la charge du gestionnaire : les mises aux normes, l’entretien courant, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
- A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables.
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Information TVA :
- Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 3 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
- En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.
