LMP LMNP Occasion

Résidence EHPAD SAINTE ALVERE Revente LMNP ancien

Résidence EHPAD SAINTE ALVERE Revente LMNP ancien

 
  • Chambre
  • SAINTE ALVERE (24510)
  • Résidence EHPAD
  • SANTE ACTIONS SENIORS
  • Prix : 63 840 €
  • Loyer annuel HT : 4 641 €
  • Rentabilité brute : 7.27 %
  • Taxe foncière annuelle : 254 €
  • Taxe ordures ménagères : 0 €
  • Charges de copropriété annuelles : 99 €
  • Rentabilité nette : 6.71 %
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence EHPAD pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
En Aquitaine, dans le département de La Dordogne, Sainte-Alvère est une petite commune pittoresque du pays de Bergerac. Elle est à 30 km de Bergerac et à 40 km de Périgueux, appartient à la Communauté de Communes du Vernois et du terroir de La Truffe recensant 8 600 habitants.

LA RESIDENCE :
La résidence EHPAD du Cèdre est une maison de retraite construire en 2006 et qui a été reprise en gestion en 2010 par le groupe Santé Action Seniors. Elle est située en lisière du village de Saint-Alvère, dans un cadre verdoyant. La résidence de 54 chambres est d’architecture périgourdine, et se déploie autour d’un jardin intérieur. Les espaces de vie comportent entre autres un espace thalasso, un espace culturel et Internet, salle restaurant, et des ateliers et activités sont proposées aux résidents;. Les soins médicaux sur place sont assurés par un médecin salarié et par des aides-soignants. Un cabinet médical est situé juste en face de l’établissement. Intervenants extérieurs : psychologue, psychomotricien, kinésithérapeute, coiffeur, pédicure, esthéticienne.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par SANTE ACTIONS SENIORS.

SANTE ACTIONS SENIOR exploite 7 établissements médicalisés.


INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :

  • Type de résidence :
    • Résidence EHPAD
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 2006
  • Surface habitable : 21m2
  • Etage : 1
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Au norme
  • Nombre de WC : 1
  • Nombre de salle d’eau : 1

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