Résidence EHPAD – SOUBISE – ORPEA LMP LMNP Occasion
Crédits photos ORPEA
SYNTHESE :
Vente Chambre de 20m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Résidence le Vigé à SOUBISE (17780).
Vente Chambre de 20m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Résidence le Vigé à SOUBISE (17780).
- Résidence le Vigé
- Chambre
- SOUBISE (17780)
- Résidence EHPAD
- ORPEA
- Prix : 147 554 €
- Dont mobilier : 3 500 €
- Loyer annuel HT : 5 460 €
- Rentabilité brute : 3.7 %
- Rentabilité nette : 3.55 %
- Taxe foncière : 96€
- Taxe ordures ménagères : 2 €
- Charges de copropriété annuelles : Intégralement payées par ORPEA
LA GESTION :
Le Groupe ORPEA est aujourd’hui le n°2 français du secteur de la dépendance selon le classement annuel des gestionnaires d’EHPAD. Le Groupe dispose d’un réseau de plus de 19 000 lits répartis sur 224 sites dont 198 établissements en France (16659 lits).Il dispose aussi en Europe de 16 établissements (1 676 lits) en Espagne, 9 établissements (835 lits) en Belgique, 7 établissements (784 lits) en Italie, 1 établissement (75 lits) en Suisse.
Le Groupe ORPEA intervient donc dans le secteur des maisons de retraite (Dépendance Permanente) et le secteur des cliniques de moyen séjour et psychiatrie (Dépendance Temporaire) et s’efforce avant tout de faire de tous ses établissements des lieux de qualité, sûrs et confortables. Il s’engage également à faire de ses établissements de véritables lieux de vie, en les ouvrant à la Cité, en permettant de renouer un lien social parfois disparu et en favorisant au maximum les échanges intergénérationnels.
Le Groupe ORPEA est aujourd’hui le n°2 français du secteur de la dépendance selon le classement annuel des gestionnaires d’EHPAD. Le Groupe dispose d’un réseau de plus de 19 000 lits répartis sur 224 sites dont 198 établissements en France (16659 lits).Il dispose aussi en Europe de 16 établissements (1 676 lits) en Espagne, 9 établissements (835 lits) en Belgique, 7 établissements (784 lits) en Italie, 1 établissement (75 lits) en Suisse.
Le Groupe ORPEA intervient donc dans le secteur des maisons de retraite (Dépendance Permanente) et le secteur des cliniques de moyen séjour et psychiatrie (Dépendance Temporaire) et s’efforce avant tout de faire de tous ses établissements des lieux de qualité, sûrs et confortables. Il s’engage également à faire de ses établissements de véritables lieux de vie, en les ouvrant à la Cité, en permettant de renouer un lien social parfois disparu et en favorisant au maximum les échanges intergénérationnels.
LA RESIDENCE :
Au centre d’un triangle formé par La Rochelle, Saintes et Royan, la Résidence Le Vigé est située à Soubise, à 10 km de Rochefort, dans un environnement privilégié. Cette résidence récente a été construite selon un concept respectueux de l’environnement, dans une démarche de développement durable.
Au centre d’un triangle formé par La Rochelle, Saintes et Royan, la Résidence Le Vigé est située à Soubise, à 10 km de Rochefort, dans un environnement privilégié. Cette résidence récente a été construite selon un concept respectueux de l’environnement, dans une démarche de développement durable.
LOCALISATION :
Soubise est située entre Rochefort et Royan. La ville profite d’une belle situation, avec son port fluvial dans l’estuaire de la Charente, à deux pas de l’île d’Oléron, au coeur des marais salans…
Soubise est située entre Rochefort et Royan. La ville profite d’une belle situation, avec son port fluvial dans l’estuaire de la Charente, à deux pas de l’île d’Oléron, au coeur des marais salans…
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
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Type de résidence :
- Résidence EHPAD
- Année de construction : 2009
- Equipements : Aucun équipement
- Site internet de la résidence
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Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
-
Caractéristiques :
- Surface habitable : 20m2
- Nombre de pièce(s) : 1
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- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
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- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
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Conditions locatives :
- Location par : bail commercial
- Durée de bail : 9 ans
- A la charge du gestionnaire : les gros travaux des articles 605 et 606, l’entretien courant, les charges de copropriété non récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
- A la charge du propriétaire : les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété récupérables.
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Information TVA :
- Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 7 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
- En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.
